경기도여주시가남읍연립주택경기도 여주시 가남읍 일신로 38, 102동 2층206호 (마이다스연립) (경기도 여주시 가남읍 일신로 38)
과거 경매 이력
경매 2010타경10158(16)
여주지원 1계 (031-880-7445)
- 대지권
- 105.248㎡(31.837평)
- 건물면적
- 59.6453㎡(18.043평)
- 개시결정
- 2010.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / 마OOOOOO
- 채권자
- 문OOOOOO
- 청구금액
- 9,655만 7,843원
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 6,499만 9,999원43%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.24 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| -2011.11.21 | 9,600만원15.8% | 변경 |
| 2차2016.06.01 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 3차2016.07.06 | 7,980만원30% | 유찰 |
| -2016.08.31 | 5,586만원51% | 변경 |
| 4차2025.07.09 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 5차2025.08.13 | 7,980만원30% | 유찰 |
| 6차2025.09.17 | 5,586만원51% | 유찰 |
| 7차2025.10.22 | 3,910만 2,000원65.7% | - |
| 매각 64,999,999원 (57.02%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 55,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-08 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.20 | 2086일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.02 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 5439일 |
| 최초진행일 | 2011.10.24 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(30) | 105.2475㎡(31.837평) | 3,420만원 |
| 건물(30) | 59.6453㎡(18.043평) | 7,980만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 32만 4,948원 |
| 건물 | 평 | 442만 2,768원 |
- 감정원
- 대유
- 가격시점
- 2016.04.20
- 보존등기일
- 2008.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "가남초등학교" 북서측으로 직선거리 약1Km지점에 위치하며, 부근은 아파트,공동주택,음식점,공공시설,공장,농경지,임야 등이혼재하는 지방도로 주변으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "마이다스연립주택건부지"로 이용중임.
- 본건 단지내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급.배수 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.09.25
- 배당요구종기일
- 2010.11.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 | 전입:2010-06-07 확정:2010-06-07 배당:2010-09-16 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,655만 7,843원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.09.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2009.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2010.08.04 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2011.06.23 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2012.02.01 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2017.08.29 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.05.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 양광석으로부터 1) 공사대금 금238,000,000원의 유치권신고서(2011.1.6.자), 공사금액 금 130,000,000원 유치권변경신고서(2025.1.23.자)가 각 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함, 2) 2025.1.23.자로 유치권신고철회서가 접수됨
- ▶ 국토건설(주)로부터 공사비 채권 금 983,700,000원의 유치권신고서(2016.5.31.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며, 채무자겸소유자 마이다스주식회사로부터 유치권권리신고인 국토건설(주)는 본 사건과는 관련이 없는 본 사건경매를 방해하기 위하여 허위로 유치권권리신고한 것이 분명하다는 신청서(2016.6.24.자)가 접수됨
- ▶2022.09.21 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
- ▶2022.12.26 기타 한OOOOOOO 공매대행 취소 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 여주시 가남읍 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 여주시 가남읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가남읍 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처