경기도여주시가남읍단독주택경기도 여주시 가남읍 은봉리 62-2 외 37필지
과거 경매 이력
경매 2019타경7193
여주지원 6계 (031-880-7450)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2063.56㎡(624.223평)
- 개시결정
- 2019.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOO / 보OOOOOO
- 채권자
- 송월자산관리대부(주)외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 32억 6,392만 6,300원
- 매각가
- 12억 2,500만원62.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.18 | 32억 6,392만 6,300원 | 유찰 |
| -2020.12.23 | 22억 8,474만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2021.01.27 | 22억 8,474만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.03.03 | 15억 9,932만 4,000원51% | 유찰 |
| -2021.04.07 | 11억 1,952만 7,000원65.7% | 변경 |
| 4차2022.03.23 | 11억 1,952만 7,000원65.7% | - |
| 매각 1,357,730,600원 (41.6%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2022.07.06 | 11억 1,952만 7,000원65.7% | - |
| 매각 1,225,000,000원 (37.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-13 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-08-22 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-09-28 | ||
| 배당종결 : 2022-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.21 | 94일 |
| 최초진행일 | 2020.11.18 | 457일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 32억 6,392만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 299만 3,900원 |
| 토지 | - | 115만 6,400원 |
| 토지 | - | 3,354만원 |
| 토지 | - | 448만 4,000원 |
| 토지 | - | 3,311만 5,000원 |
| 토지 | - | 9,057만 4,000원 |
| 토지 | - | 9,612만 3,000원 |
| 토지 | - | 755만 2,000원 |
| 토지 | - | 7,947만 6,000원 |
| 토지 | - | 7,697만원 |
| 토지 | - | 8,323만 5,000원 |
| 토지 | - | 5,477만 4,000원 |
| 토지 | - | 324만 5,000원 |
| 토지 | - | 1,539만 4,000원 |
| 토지 | - | 1,168만 2,000원 |
| 토지 | - | 2,058만 5,000원 |
| 토지 | - | 5,871만 2,000원 |
| 토지 | - | 5,656만 4,000원 |
| 토지 | - | 5,817만 5,000원 |
| 토지 | - | 9,898만 7,000원 |
| 토지 | - | 1억 167만 2,000원 |
| 토지 | - | 637만 2,000원 |
| 토지 | - | 1,503만 6,000원 |
| 토지 | - | 8,806만 8,000원 |
| 토지 | - | 8,001만 3,000원 |
| 토지 | - | 7,034만 7,000원 |
| 토지 | - | 3,060만 9,000원 |
| 토지 | - | 2,864만원 |
| 토지 | - | 2,810만 3,000원 |
| 토지 | - | 560만 5,000원 |
| 토지 | - | 5,310만원 |
| 토지 | - | 6,426만 1,000원 |
| 토지 | - | 8,806만 8,000원 |
| 토지 | - | 8,753만 1,000원 |
| 토지 | - | 6,837만 8,000원 |
| 토지 | - | 429만 6,000원 |
| 토지 | - | 393만 8,000원 |
| 토지 | - | 8,645만 7,000원 |
| 건물 | 147.0208㎡(44.474평) | 8,821만 2,480원 |
| 건물 | 118.675㎡(35.899평) | 9,494만원 |
| 건물 | 147.0208㎡(44.474평) | 9,556만 3,520원 |
| 건물 | 115.775㎡(35.022평) | 9,840만 8,750원 |
| 건물 | 147.0208㎡(44.474평) | 9,556만 3,520원 |
| 건물 | 96.105㎡(29.072평) | 8,168만 9,250원 |
| 건물 | 147.0208㎡(44.474평) | 8,821만 2,480원 |
| 건물 | 118.675㎡(35.899평) | 9,494만원 |
| 건물 | 147.0208㎡(44.474평) | 9,556만 3,520원 |
| 건물 | 113.595㎡(34.362평) | 9,655만 5,750원 |
| 건물 | 147.0208㎡(44.474평) | 8,821만 2,480원 |
| 건물 | 113.595㎡(34.362평) | 9,087만 6,000원 |
| 건물 | 147.0208㎡(44.474평) | 8,821만 2,480원 |
| 건물 | 114.865㎡(34.747평) | 9,189만 2,000원 |
| 건물 | 147.0208㎡(44.474평) | 9,556만 3,520원 |
| 건물 | 96.105㎡(29.072평) | 8,168만 9,250원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 8,657원 |
- 감정원
- 동명
- 가격시점
- 2019.08.28
- 보존등기일
- 2019.01.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경기도 여주시 가남읍 은봉리 소재 "은봉삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 1,2,4,8,13,15,22,30,31)은 현황도로, 3)은 휴경지, 5~7,9~12,14,32~37)은 주거용 건부지로 이용중이며, 그 외 토지는 주거나지임.
- 본건 토지 중 현황 도로인 1,2,4,8,13,15,22,30,31) 의 세로에 접하며, 외곽 공도와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.09
- 배당요구종기일
- 2019.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤수복 | 주거용 은봉리 60-11 | 전입:2016-10-04 확정:미상 배당:2019-11-20 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.01.29 | 을구1번21)(주)리얼코리아펀딩대부근저당권부질권 |
| 갑(3) | 2019.08.19 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2019.12.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶은봉리 57)지상 소재 제시외 건물(2층 단독주택, 간이건물 1동), 은봉리 60-3)지상 소재 제시외 건물(간이 건물 1동), 은봉리 60-11)지상 소재 제시외 건물(2층 단독주택)에 대한 각 법정지상권 성립 여부 불분명함.
- ▶유치권신고 :［1. 신고인 오세일, 신고액 송이마을 17호 분양대금 467,060,000원 2. 신고인 허영도, 신고액 공사대금 582,448,000원 3. 신고인 김진영, 신고액 공사대금 739,800,000원 4. 신고인 임영자, 신고액 공사대금 130,500,000원 5. 신고인 주식회사 하남건설, 신고액 공사대금 243,900,000원］ 각 있으나 유치권 성립 여부는 불분명함.
- ▶목록1,2) 공유자 우선매수청구권 없음.
- ▶목록2~23) 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함).
- ▶ 목록39~46 선순위가처분권자 주식회사 리얼코리아펀딩대부 대표자 사내이사 이형욱이 2020. 7. 6.자로 최선순위 가처분의 피보전권리와 2019. 1. 9. 접수 제752호 근저당권은 동일한 것이라는 '소명서' 및 2022. 3. 2.자로 가처분해제신청서를 접수할 예정이라는 '확인서' 각 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 여주시 가남읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 여주시 가남읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가남읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처