경기도양평군옥천면단독주택경기도 양평군 옥천면 옥천리 656-23
경매 2019타경5081
여주지원 5계 (031-880-7449)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 273.49㎡(82.73평)
- 개시결정
- 2019.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 강정연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,379만 3,600원
- 최저가
- 3억 2,465만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.16 | 4억 6,379만 3,600원 | 유찰 |
| -2019.11.27 | 3억 2,465만 6,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.23 | 96일 |
| 최초진행일 | 2019.10.16 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,379만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,166만원 |
| 건물 | 98.79㎡(29.884평) | 1억 274만 1,600원 |
| 건물 | 99.7㎡(30.159평) | 1억 368만 8,000원 |
| 건물 | 48㎡(14.52평) | 2,054만 4,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 216만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 280만 5,884원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2019.07.01
- 보존등기일
- 2009.03.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '옥천문화마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 전원주택, 노변을 따라 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 대체적으로 정방형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.03
- 배당요구종기일
- 2019.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정연 | 주거용 1층 | 전입:2016-08-03 확정:2016-08-03 배당:2018-10-31 | 보:98,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인, 보:9,800만원(1억원중반환받지못한 임차보증금) |
| 이인옥 | 주거용 | 전입:2012-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이진옥 | 주거용 단독주택 2층 전부 | 전입:2015-11-05 확정:2018-07-05 배당:2019-09-20 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이진옥. | 주거용 부속건물(별채) | 전입:2015-11-05 확정:2018-07-05 배당:2019-09-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.03.04 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2010.12.03 | 근저당 |
| 을(12) | 2018.05.14 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.06.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2018.10.31 | 주택임차권(1층) |
| 갑(5) | 2019.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음-임차인 이진옥으로부터 45,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명
- ☞유치권자임을 주장하는 이진옥(임차인)에 의하면, 지하실 공사비, 2층 출입문 공사비, 정원수 식재비용 등을 받기 위하여 현재 유치권을 행사하고 있다고 함
- ☞유치권배제 신청-2019. 11. 25.자로 근저당권자 현대대부(주)로부터 유치권 배제신청서가 접수됨.
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