경기도양평군옥천면단독·다가구경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-7 외 1필지 (경기 양평군 옥천면 옥천돌고갯길 44-36)
과거 경매 이력
경매 2024타경2772
여주지원 3계 (031-880-7447)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 339.84㎡(102.801평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOOOOOOOO / 신OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 양평농협
- 청구금액
- 2억 1,010만 1,512원
- 감정가
- 6억 789만 6,700원
- 매각가
- 1억 8,311만 1,000원69.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 6억 789만 6,700원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 4억 2,552만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 2억 9,787만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 2억 850만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 1억 4,595만 6,000원76% | - |
| 매각 183,111,000원 (30.12%) / 입찰 5명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 167,811,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 567일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 588일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 789만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,663만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 8,059만 8,000원 |
| 건물(3) | 87.44㎡(26.451평) | 9,268만 6,400원 |
| 건물(3) | 55.36㎡(16.746평) | 6,366만 4,000원 |
| 건물(3) | 83.33㎡(25.207평) | 8,832만 9,800원 |
| 건물(3) | 40.71㎡(12.315평) | 4,681만 6,500원 |
| 제시외(3) | 23.8㎡(7.2평) | 309만 4,000원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 36만원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외(3) | 3.8㎡(1.15평) | 45만 6,000원 |
| 제시외(3) | 23.8㎡(7.2평) | 309만 4,000원 |
| 제시외(3) | 15.6㎡(4.719평) | 171만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 292만 4,660원 |
- 감정원
- 화담
- 가격시점
- 2024.05.31
- 보존등기일
- 2011.12.30
- 공시가격
- 459,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 옥천문화공원 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 차량 10분 이내 거리에 경의중앙선 오빈역 및 양평IC 등이 소재하는 등 교통조건은 보통이나, 노선버스 정류장 및 운행빈도로 보아 대중교통 조건은 대체로 불편함.
- 인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임
- 본건 남동측으로 통해 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
- 급배수 및 위생시설과 개별난방설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송원자 | 주거용 1층 전부 2021.10.27.~2023.10.27. | 전입:2021-10-05 확정:2022-04-11 배당:2025-05-22 | 보:210,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,010만 1,512원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.01.22 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.12.01 | 압류 |
| 을(10) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.05.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
옥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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