경기도양평군옥천면상가주택경기도 양평군 옥천면 신복리 174 (경기 양평군 옥천면 동막길 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경30722(2)
여주지원 1계 (031-880-7445)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 326.629㎡(98.805평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정기만 / 정기만
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 7억 9,204만 8,938원
- 감정가
- 7억 8,367만 2,300원
- 매각가
- 2억 1,630만원72.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 7억 8,581만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 5억 5,007만 1,000원29.8% | 유찰 |
| -2025.08.13 | 3억 8,505만원50.9% | 변경 |
| 3차2025.08.13 | 7억 8,367만 2,300원 | 유찰 |
| -2025.09.17 | 5억 4,857만 1,000원30% | 변경 |
| -2025.09.17 | 7억 8,367만 2,300원 | 변경 |
| 4차2025.09.17 | 7억 8,367만 2,300원 | 유찰 |
| 5차2025.10.22 | 5억 4,857만 1,000원30% | 유찰 |
| 6차2025.11.26 | 3억 8,400만원51% | 유찰 |
| 7차2026.01.07 | 2억 6,880만원65.7% | 유찰 |
| 8차2026.02.04 | 1억 8,816만원76% | - |
| 매각 216,300,000원 (27.6%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 213,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.22 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 101일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 488일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 502일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,367만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 4억 5,464만 9,000원 |
| 건물(5) | 110.08㎡(33.299평) | 1억 1,228만 1,600원 |
| 건물(5) | 65.765㎡(19.894평) | 6,708만 300원 |
| 건물(5) | 68.884㎡(20.837평) | 7,577만 2,400원 |
| 건물(5) | 65.8㎡(19.905평) | 7,238만원 |
| 제시외(5) | 6.5㎡(1.966평) | 58만 5,000원 |
| 제시외(5) | 3.6㎡(1.089평) | 32만 4,000원 |
| 제시외(5) | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 333만 27원 |
- 감정원
- 계산
- 가격시점
- 2024.02.22
- 보존등기일
- 2009.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양평군 옥천면 신복리 "신복3리 마을회관" 북동측 원거리에 위치함. 본건 주위는 동막골 주변 주택지대로서 단독주택 및 팬션, 농경지, 자연림 등이 혼재함.
- 버스정류장이 근거리에 있어 대중교통수단 이용은 불편하나, 본건까지 차량 접근은 용이함.
- 남서하향 부정형 토지로 펜션 대지로 이용중임.
- 토지 서측으로 동막길에 접함.
- 심야전기 또는 LPG에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 9,204만 8,938원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.02.25 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2014.07.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.19 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.04.22 | 가압류 |
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