경기도양평군양서면단독주택경기도 양평군 양서면 신원리 42-4 외 1필지
경매 2014타경1060
여주지원 6계 (031-880-7450)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 232.19㎡(70.237평)
- 개시결정
- 2014.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정의용 / 정의용
- 채권자
- 양서농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,543만 9,440원
- 최저가
- 2억 356만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.03.16 | 4억 1,543만 9,440원 | 유찰 |
| 2차2016.04.20 | 2억 9,080만 8,000원30% | 유찰 |
| -2016.05.25 | 2억 356만 6,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.24 | 97일 |
| 최초진행일 | 2016.03.16 | 789일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,543만 9,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,150만원 |
| 토지 | - | 2,075만원 |
| 건물 | 132.76㎡(40.16평) | 1억 2,957만 3,760원 |
| 건물 | 83.93㎡(25.389평) | 8,191만 5,680원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 303만 5,244원 |
- 감정원
- 대원
- 가격시점
- 2014.01.28
- 보존등기일
- 2005.03.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- `야곡마을` 동측 인근에 위치하며, 부근은 산간 농촌 및 취락지대로서 농가주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 근거리에 6번국도 및 신원역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 부정형의 토지로서, 북서하향의 완경사지를 평탄하게 대지조성하였으며, 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.04.22
- 배당요구종기일
- 2014.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정세용 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,건축비 200,000,000.정도로 점유거주함 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.03.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2005.04.22 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.05.18 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.10.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.01.17 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 유치권신고인 정세용으로부터 2015.1.28.자로 이 법원에 공사대금 160,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 이에 대하여 채권자 양서농업협동조합으로부터 2016.1.18.자로 유치권권리배제신청서[토1,2,건물 전부에 대한 위 정세용의 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는 판결서(수원지방법원 여주지원 2015가단6861 유치권부존재확인) 및 확정증명원 첨부]가 제출됨
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원
양서면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 41건
- HUG 보증사고
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