경기도양평군양서면단독·다가구경기도 양평군 양서면 국수리 431-11 (경기 양평군 양서면 국수새터말길 78-22)
경매 진행 중
경매 2024타경4075
여주지원 4계 (031-880-7448)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 110.7㎡(33.487평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신인국 / 신인국
- 채권자
- 유지현
- 감정가
- 4억 7,350만 5,000원
- 최저가
- 7,958만 2,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 4억 7,350만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 3억 3,145만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 2억 3,201만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 1억 6,241만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 1억 1,368만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.17 | 7,958만 2,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 490일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 524일 |
| 매각일 | 2026.06.176차 | 699일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,350만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,420만 8,000원 |
| 건물(2) | 110.7㎡(33.487평) | 1억 8,929만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 565만 2,850원 |
- 감정원
- 이음
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2022.11.07
- 공시가격
- 210,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양평군 양서면 국수리 소재 "경의중앙선 국수역" 남서측 인근에 위치하며,주위는 전원주택 단지, 미개발 토지, 임야 및 일부 농경지 등이 혼재 함.
- 본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 북동측 위치하는 국수역까지는 직선거리약900미터 정도이며, 국수역 인근에 버스정류장도 소재함.
- 남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 자루형의 단독주택 부지임.
- 북측 자루형 끝부분 일부가 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.03
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 동세은 | 주거용 1층전체110.7㎡ 2024.05.30.~2026.05.30. | 전입:2024-09-25 확정:2024-09-30 배당:2024-10-08 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 유지현 | 주거용 주택전부 2021.06.09.~2023.12.31. | 전입:2021-06-09 확정:2021-06-09 배당:2024-01-17 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,324만 9,314원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.11.07 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.05.03 | 압류 |
| 을(1) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 을(2) | 2024.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.18 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.08.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 1. 17.등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021. 6.9., 확정일자 2021. 6. 9.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 양평군 양서면 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
양서면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처