경기도양평군양서면다세대주택경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 3층 304호 외 1필지 (경기 양평군 양서면 경강로 1006)
경매 진행 중
경매 2024타경32322(8)
여주지원 3계 (031-880-7447)
- 대지권
- 36.65㎡(11.087평)
- 건물면적
- 49.8㎡(15.064평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서재용 / 서재용
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 3,978만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.04 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.13 | 5,684만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.17 | 3,978만 8,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 705일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 727일 |
| 매각일 | 2026.06.174차 | 832일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 36.65㎡(11.087평) | 4,640만원 |
| 건물(8) | 49.8㎡(15.064평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 6,030원 |
| 건물 | 평 | 462만 287원 |
- 감정원
- 도성
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2013.11.05
- 공시가격
- 75,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 '국수중학교' 서측 인근에 위치하는 집합건물로서, 주변은 농경지, 학교, 단독주택, 다가구주택, 노변을 따라 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보 통인 편임.
- 2필지(국수리 359-4, 359-9)를 일단으로 하여, 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택다세대주택）및 소매점(1층) 건부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 6번국도 및 인접도로와 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.08
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우제세 | 주거용 | 전입:2022-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,040만 6,669원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.11.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.07 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.18 | 가압류 |
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양서면 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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