경기도양평군강상면단독주택경기도 양평군 강상면 화양리 792-72 외 6필지
과거 경매 이력
경매 2018타경30653
여주지원 4계 (031-880-7448)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 194.4㎡(58.806평)
- 개시결정
- 2018.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김석철 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,758만 1,400원
- 매각가
- 4억 660만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.19 | 5억 3,758만 1,400원 | 유찰 |
| -2019.02.13 | 3억 7,630만 7,000원30% | 변경 |
| -2022.05.18 | 5억 3,758만 1,400원 | 변경 |
| 2차2022.08.31 | 5억 3,758만 1,400원 | 유찰 |
| 3차2022.10.05 | 3억 7,630만 7,000원30% | 유찰 |
| 4차2022.11.09 | 2억 6,341만 5,000원51% | - |
| 매각 406,600,000원 (75.64%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 360,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-21 | ||
| 납부 : 2022-12-21 | ||
| 배당기일 : 2023-02-22 | ||
| 배당종결 : 2023-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.31 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.18 | 97일 |
| 최초진행일 | 2018.12.19 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,758만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 985만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 2,325만원 |
| 토지(4) | - | 688만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 8,537만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 5,607만 9,000원 |
| 토지(8) | - | 1억 4,905만 8,000원 |
| 토지(9) | - | 762만 6,000원 |
| 건물(1) | 97.2㎡(29.403평) | 9,972만 7,200원 |
| 건물(7) | 97.2㎡(29.403평) | 9,972만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 339만 1,736원 |
- 감정원
- 바오
- 가격시점
- 2018.03.31
- 보존등기일
- 2015.02.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 옻나무골 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 전원주택, 농가주택 등이 혼재한 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨.
- 장방형 및 부정형 토지로서, 기호5,6,8: 단독주택 건부지,기호2,3,4,9: 도로로 이용중임.
- 북동측으로 현황 콘크리트 포장도로에 접함.기호8: 북서 및 북동측으로 현황 콘크리트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비, 목재데크설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.12
- 배당요구종기일
- 2018.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김석철 | 주거용 건물전부 | 전입:2015-08-03 확정:2015-08-03 배당:2016-02-17 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김정수 | 주거용 전부(방3칸) 2015. 2.28.부터 현재까지(신청서 기재2019.2.28.까지) | 전입:2015-05-19 확정:2015-02-25 배당:2018-06-15 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2016.02.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2018.03.13 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2021.09.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-신승길로부터 2018. 6. 4.자 유치권신고(견적서상 합계금액 254,000,000원) 있으나, 대법원 판결에서 유치권부존재확인 확정됨.
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