경기도양주시회정동오피스텔경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 2동 2층 201호 외 2필지 (경기 양주시 평화로1576번길 22)
경매 진행 중
경매 2025타경73184
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 43.3232㎡(13.105평)
- 건물면적
- 83.0435㎡(25.121평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 8,673만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| -2026.02.24 | 1억 2,390만원30% | 변경 |
| 2차2026.03.31 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 8,673만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.03 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 105일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 119일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.3232㎡(13.105평) | 5,310만원 |
| 건물(1) | 83.0435㎡(25.121평) | 1억 2,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 5,671원 |
| 건물 | 평 | 493만 2,128원 |
- 감정원
- KY
- 가격시점
- 2025.09.25
- 보존등기일
- 2020.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 회정동 소재 회정초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 3필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 소로3류에 접함.
- 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:2025-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:800,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 전부 | 전입:2021-09-07 확정:2021-08-03 배당:2024-04-11 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,095만 136원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.09.16 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.11.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 서울보증보험 주식회사 (주택임차권자 한국토지주택공사의 법정대위 채권자)로부터 ‘임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.1.21.자로 제출됨
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- -
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