경기도양주시회정동다세대주택경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 7층701호 외 2필지 (경기 양주시 평화로1576번길 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경71733
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 30.4884㎡(9.223평)
- 건물면적
- 58.4414㎡(17.678평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,504만 3,830원
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 186만 4,000원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.15 | 1억 4,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.19 | 1억 143만원51% | - |
| 매각 101,864,000원 (49.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-27 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.4884㎡(9.223평) | 6,210만원 |
| 건물(1) | 58.4414㎡(17.679평) | 1억 4,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 6,840원 |
| 건물 | 평 | 819만 6,165원 |
- 감정원
- 다원
- 가격시점
- 2025.03.10
- 보존등기일
- 2020.02.03
- 공시가격
- 99,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 금융기관, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 다세대 주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급 배수 설비, 전기시설, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.20
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 제701호 전부 | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-12 배당:2024-02-07 | 보:140,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,504만 3,830원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.02.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.02.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자로부터 임차인 한국토지주택공사의 대항력 및 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 각 포기하고, 임차권등기 말소에 동의하는 취지의 확약서가 2025.7.28. 제출됨.
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