경기도양주시은현면다가구주택경기도 양주시 은현면 선암리 196-14 (경기 양주시 은현면 화합로941번길 38-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경5598
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 265.88㎡(80.428평)
- 개시결정
- 2023.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OOOOO / 송OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 249만 8,560원
- 매각가
- 2억 9,279만원51.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.28 | 6억 249만 8,560원 | 유찰 |
| 2차2024.10.02 | 4억 2,174만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.06 | 2억 9,522만 4,000원51% | - |
| 매각 351,790,000원 (58.39%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2025.01.14 | 2억 9,522만 4,000원51% | 유찰 |
| 5차2025.02.18 | 2억 665만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.03.25 | 1억 4,466만원76% | - |
| 매각 292,790,000원 (48.6%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.08.28 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 249만 8,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,084만 4,000원 |
| 건물(2) | 87.55㎡(26.484평) | 8,860만 600원 |
| 건물(2) | 36.75㎡(11.117평) | 3,719만 1,000원 |
| 건물(2) | 14.4㎡(4.356평) | 715만 6,800원 |
| 건물(3) | 90.43㎡(27.355평) | 9,151만 5,160원 |
| 건물(3) | 36.75㎡(11.117평) | 3,719만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 325만 3,237원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2023.10.04
- 보존등기일
- 2009.12.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 은혐면 선암면 소재 "국담교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 다가구주택의 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.16
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경배 | 주거용 1호 전부, 방4칸 2020.10.30.부터~ | 전입:2020-11-02 확정:2020-11-02 배당:2023-12-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양명애 | 주거용 | 전입:2023-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양명애 | 주거용 | 전입:2023-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.12.17 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2012.05.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.10.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
은현면 전세 리스크 지수
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- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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