경기도양주시삼숭동아파트

경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 1층 103호 (경기 양주시 삼숭로58번길 111)

경매 진행 중

경매 2025타경72787

의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
대지권
56.1988㎡(17평)
건물면적
84.9218㎡(25.689평)
개시결정
2025.07.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
정현화 / 정현화
채권자
최승훈
감정가
2억 2,300만원
최저가
3,747만 9,000원83.2%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.11.252억 2,300만원유찰
2차2025.12.301억 5,610만원30%유찰
3차2026.02.031억 927만원51%유찰
4차2026.03.107,648만 9,000원65.7%유찰
5차2026.04.145,354만 2,000원76%유찰
6차2026.05.263,747만 9,000원83.2%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.18기준일
감정기일2025.07.2810일
배당요구종기일2025.10.1387일
경매공고일2025.11.11116일
최초진행일2025.11.25130일
매각일2026.05.266차312일

토지/건물 현황

감정가
2억 2,300만원
구분면적감정가
토지(1)56.1988㎡(17평)6,690만원
건물(1)84.9218㎡(25.689평)1억 5,610만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡119만 417원
건물평607만 6,531원
감정원
고려
가격시점
2025.07.28
보존등기일
2006.04.20
공시가격
141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 양주시 삼숭동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
  • 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
  • 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
  • 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.11.27
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2025.10.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
대위신청인 서울보증보험(주)외 1명주거용 전부전입:2022-08-10 확정:2022-07-06 배당:2025-02-28보:215,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인 [현황서상 보:214,000,000원]

건물 등기

채권합계금액
2억 1,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(10)2016.03.18소유권이전
갑(16)2023.11.27가압류
을(20)2025.02.28주택임차권
갑(17)2025.07.18강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기(갑구 20번)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

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삼숭동 전세 리스크 지수

중간
64.8점
아파트 평균 낙찰가율
80%
경매 진행 중
33건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
1억 9,375만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삼숭동 주변 지역양주시 기준

데이터 출처