경기도양주시삼숭동아파트경기도 양주시 삼숭동 684-1 양주자이아파트 208동 14층 1406호 (경기 양주시 삼숭로38번길 78-12)
경매 진행 중
경매 2025타경72724
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 47.5209㎡(14.375평)
- 건물면적
- 59.8903㎡(18.117평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배용석 / 배용석
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 최저가
- 2,270만 6,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 1억 3,510만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 9,457만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.24 | 6,619만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.31 | 4,633만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.12 | 3,243만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.16 | 2,270만 6,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 103일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 116일 |
| 매각일 | 2026.06.167차 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.5209㎡(14.375평) | 7,720만원 |
| 건물(1) | 59.8903㎡(18.117평) | 1억 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 4,548원 |
| 건물 | 평 | 639만 1,787원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2005.08.18
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭초등학교’' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진•출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 주위로 차량 진•출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
- 위생 및 급•배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.19
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유현창 | 주거용 | 전입:2024-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한미화 | 주거용 | 전입:2018-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,403만 5,647원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.03.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.09.01 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 삼숭동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 양주시 삼숭동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼숭동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,375만원
데이터 출처