경기도양주시산북동상가주택경기도 양주시 산북동 314-8 외 1필지
경매 2010타경25226(2)
의정부지방법원 11계 (031-828-0331)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 413.22㎡(124.998평)
- 개시결정
- 2010.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- 김숙자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,635만 9,480원
- 최저가
- 2억 5,308만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.24 | 3억 1,635만 9,480원 | 유찰 |
| -2011.02.28 | 2억 5,308만 8,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.08.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.28 | 98일 |
| 최초진행일 | 2011.01.24 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,635만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,052만원 |
| 토지 | - | 1억 1,178만원 |
| 건물 | 97.12㎡(29.379평) | 4,166만 4,480원 |
| 건물 | 97.12㎡(29.379평) | 4,710만 3,200원 |
| 건물 | 97.12㎡(29.379평) | 4,710만 3,200원 |
| 건물 | 85.96㎡(26.003평) | 4,169만 600원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 24만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 12만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 396만원 |
| 제시외 | 9.9㎡(2.995평) | 217만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 147만 2,476원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '산북초등학교' 남동측 인근 위치, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 주상용 건물이 혼재하는 주거지역임
- 본건 동측 인근의 국도3호선을 통하여 양주시 각 방면으로 진출입 가능, 대중교통사정 보통임
- 각 필지 공히 부정형의 토지로, 2)토지는 주차장 등으로 이용중이며, 3)토지는 주상용 건부지로 이용중임
- 2)토지: 북서측 및 남동측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음
- 3)토지: 남동측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음
- 본건 2층은 일반건축물대장상 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.04.27
- 배당요구종기일
- 2010.10.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안명애 | 점포 1층전부 양주순대국 | 사업:2010-07-02 확정:미상 배당:2010-08-20 | 보:3,000,000원 월:600,000원 환산:6,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 이성민 | 주거용 4층전부 | 전입:2003-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 허경택 | 주거용 2층전부 | 전입:2007-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.11.17 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.04.27 | 근저당 | |
| 2008.12.26 | 근저당 | |
| 2009.03.27 | 근저당 | |
| 2010.07.23 | 강제경매 | |
| 2010.10.07 | 근저당 |
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