경기도양주시백석읍다세대주택경기도 양주시 백석읍 오산리 100-3 1동 2층202호 (경기 양주시 백석읍 고릉말로120번길 28-12)
경매 진행 중
경매 2025타경3596
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 52.33㎡(15.83평)
- 건물면적
- 65.5775㎡(19.837평)
- 개시결정
- 2025.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송주영 / 송주영
- 채권자
- 현기수
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 최저가
- 1억 4,910만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 4,910만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 243일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 264일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.33㎡(15.83평) | 6,390만원 |
| 건물(1) | 65.5775㎡(19.837평) | 1억 4,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 1,097원 |
| 건물 | 평 | 751만 6,257원 |
- 감정원
- 경서
- 가격시점
- 2025.09.04
- 보존등기일
- 2018.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석파출소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.29
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 현기수 | 주거용 202호 2023.02.20.~2024.08.20. | 전입:2023-02-20 확정:2023-02-20 배당:2025-09-08 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,774만 5,322원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.11.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.09.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.08.28 | 강제경매 |
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백석읍 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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