경기도양주시백석읍다세대주택경기도 양주시 백석읍 방성리 712-5 산성빌라 가동 2층 201호 (경기도 양주시 백석읍 중앙로93번길 129-8)
경매 2016타경2683
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 43.0833㎡(13.033평)
- 건물면적
- 54.9㎡(16.607평)
- 개시결정
- 2016.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 서울신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,700만원
- 최저가
- 3,290만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.06.23 | 4,700만원 | 유찰 |
| -2016.07.28 | 3,290만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.02.17 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2016.04.08 | 73일 |
| 최초진행일 | 2016.06.23 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 43.0833㎡(13.033평) | 1,880만원 |
| 건물 | 54.9㎡(16.607평) | 2,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 43만 6,364원 |
| 건물 | 평 | 169만 8,079원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2016.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인근은 다세대주택 및 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지대로 주거환경은 대체로 무난합니다.
- 소형차량 출입 및 주정차 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 도심 접근성 무난합니다.
- 장방형의 토지로 2개동의 다세대주택 건물의 부지로 이용중입니다.
- 로폭 약6m 포장도로를 이용하여 출입하고, 도로상태 무난합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.17
- 배당요구종기일
- 2016.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명자 | 주거용 전부 | 전입:2013-11-15 확정:2013-11-15 배당:2016-02-25 | 보:36,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2008.03.14 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2015.09.17 | 가압류 |
| 을(1) | 2015.12.09 | 주택임차권(전부) |
| 갑(8) | 2016.01.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2015. 12.9. 등기) 있음.(임대차보증금 3,600만 원, 전입일 2013.11.15. 확정일자 2013.11.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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백석읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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