경기도양주시백석읍다세대주택경기도 양주시 백석읍 방성리 246-4 103동 2층202호 외 2필지 (경기 양주시 백석읍 고릉말로 62)
경매 2025타경73892
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 33.7087㎡(10.197평)
- 건물면적
- 42.4㎡(12.826평)
- 개시결정
- 2025.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 윤진규
- 청구금액
- 1억 1,000만원
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 1억원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.14 | 1억원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 97일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 111일 |
| 매각일 | 2026.04.14 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.7087㎡(10.197평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 42.4㎡(12.826평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 9,978원 |
| 건물 | 평 | 545만 7,664원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.12.31
- 보존등기일
- 2017.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 ’휴먼시아아파트’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 주종을 이루고 있는 주거지역임.
- 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고, 대중교통사정은 보통임
- 인접 토지와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.17
- 소액기준일
- 2026.04.14
- 배당요구종기일
- 2026.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤진규 | 주거용 103동 202호 | 전입:2022-01-07 확정:2021-12-20 배당:2025-12-23 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.02.18 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2022.10.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.05.19 | 압류 |
| 을(6) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.12.24 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2026.03.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아나하면 잔액은 매수인에게 인수될 수있음
동일지번 매각 물건
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원
백석읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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