경기도양주시백석읍아파트경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 동화5차옥시죤아파트 507동 10층1002호 외 2필지 (경기 양주시 백석읍 꿈나무로 320)
경매 진행 중
경매 2025타경72384
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 59.788㎡(18.086평)
- 건물면적
- 84.5846㎡(25.587평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경화 / 김경화
- 채권자
- 에스비아이저축은행 외1
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 1,025만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.26 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.30 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.04 | 1억 1,025만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.03.26 | 302일 |
| 매각일 | 2026.06.043차 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.788㎡(18.086평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 84.5846㎡(25.587평) | 1억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 5,319원 |
| 건물 | 평 | 527만 6,117원 |
- 감정원
- 알파
- 가격시점
- 2025.06.13
- 보존등기일
- 2005.11.08
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 '은봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 본건 토지는 3필지 일단으로 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.22
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선아 | 주거용 1002호전부 2015.11.20.~현재까지 | 전입:2015-11-23 확정:미상 배당:2025-08-14 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,163만 3,482원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.11.02 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.07.20 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.05.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.28 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.08.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.09.12 | 임의경매 |
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원
백석읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처