경기도양주시덕정동아파트경기도 양주시 덕정동 540 양주서희스타힐스2단지 203동 1층101호 (경기 양주시 화합로1325번길 22-33)
과거 경매 이력
경매 2025타경1491
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 50.2247㎡(15.193평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.04.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 한OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,900만원
- 매각가
- 2억 6,633만원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 3억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 2억 5,130만원30% | - |
| 매각 266,330,000원 (74.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2026-01-12 | ||
| 배당종결 : 2026-01-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.01 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2247㎡(15.193평) | 1억 4,360만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 2억 1,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 285만 9,151원 |
| 건물 | 평 | 837만 9,367원 |
- 감정원
- 상록
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2014.06.12
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설,임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "덕정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급배수서설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.31
- 배당요구종기일
- 2025.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 101호전부 2025.02.21. | 전입:2025-02-21 확정:2025-02-21 배당:2025-05-01 | 보:20,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.03.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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경기도 양주시 덕정동 아파트
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원
덕정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
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데이터 출처