경기도양주시덕정동아파트경기도 양주시 덕정동 536 일성트루엘 102동 7층 702호 (경기 양주시 덕정길 105)
과거 경매 이력
경매 2025타경72080
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 62.366㎡(18.866평)
- 건물면적
- 113.98㎡(34.479평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김학수
- 청구금액
- 3억 7,012만 6,700원
- 감정가
- 4억 1,500만원
- 매각가
- 3억 7,000만원10.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 4억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 2억 9,050만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 2억 335만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.07 | 1억 4,234만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.11 | 9,964만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.18 | 6,974만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.22 | 4,882만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.05.27 | 3,417만 7,000원91.8% | - |
| 매각 370,000,000원 (89.16%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 142일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.366㎡(18.866평) | 1억 6,600만원 |
| 건물(1) | 113.98㎡(34.479평) | 2억 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 1,707원 |
| 건물 | 평 | 722만 1,787원 |
- 감정원
- 장병선
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 2011.12.21
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '덕정역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
- 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측, 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김학수 | 주거용 제702호 전부 2022.02.28.~2024.09.24 | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2025-04-23 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,012만 6,700원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 덕정동 아파트
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인근 진행 정보
경기도 양주시 덕정동
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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