경기도양주시덕정동아파트경기도 양주시 덕정동 536 일성트루엘 102동 15층 1503호 (경기 양주시 덕정길 105)
과거 경매 이력
경매 2025타경71834
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 46.487㎡(14.062평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 김윤관
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 2억 4,287만원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 2억 2,190만원30% | - |
| 매각 242,870,000원 (76.62%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.487㎡(14.062평) | 1억 2,680만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 9,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 7,644원 |
| 건물 | 평 | 740만 778원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 2011.12.21
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 덕정역(지하철1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 서측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤관 | 주거용 1503호 2020.7.16.부터 | 전입:2020-07-16 확정:2020-06-25 배당:2025-05-26 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.03 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.07.21 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2024.7.24.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
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원
덕정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
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