경기도양주시덕정동상가주택경기도 양주시 덕정동 350-81 외 2필지
경매 2016타경22465
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 509.02㎡(153.978평)
- 개시결정
- 2016.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 고미라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 6,109만 6,350원
- 최저가
- 5억 6,893만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.01.17 | 11억 6,109만 6,350원 | 유찰 |
| 2차2017.02.21 | 8억 1,276만 7,000원30% | 유찰 |
| -2017.03.28 | 5억 6,893만 7,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.09.29 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2016.12.07 | 104일 |
| 최초진행일 | 2017.01.17 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,109만 6,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 620만원 |
| 토지 | - | 1억 2,470만원 |
| 토지 | - | 1,940만원 |
| 건물 | 119.63㎡(36.188평) | 3,313만 7,510원 |
| 건물 | 159.24㎡(48.17평) | 6,624만 3,840원 |
| 건물 | 92.13㎡(27.869평) | 4,606만 5,000원 |
| 건물 | 48㎡(14.52평) | 1,233만 6,000원 |
| 제시외 | 70.02㎡(21.181평) | 4,901만 4,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 320만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 9,003원 |
- 감정원
- 법천
- 가격시점
- 2016.09.29
- 보존등기일
- 2007.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "덕정중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 시내버스 정류장 및 덕정역이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
- 본건 토지는 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 2필 일단의 토지로서 북측으로 폭 약 8미터 동측으로 폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.22
- 배당요구종기일
- 2016.12.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상 | 점포 1층 일부 디바빠 술집 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이상수 | 점포 1층 일부 초콜릿 피씨방 | 사업:2013-11-04 확정:미상 배당:2016-11-21 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 차:88만원] |
| 임중호 | 점포 1층 일부 태성이용원 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정옥진 | 주거용 3층 | 전입:2003-01-03 확정:2003-01-03 배당:2016-11-01 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2003.01.03.(2500만원에 대하여),2012.03.12.(3500만원에 대하여) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2012.09.17 | 소유권이전(상속) |
| 을(7) | 2015.04.22 | 근저당 |
| 을(10) | 2015.10.28 | 근저당 |
| 을(10) | 2015.10.28 | 근저당 |
| 갑(15) | 2016.08.25 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2017.03.16 유치권자 대한건설 유덕수 유치권신고서 제출
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원
덕정동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
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데이터 출처