경기도양주시덕정동기숙사경기도 양주시 덕정동 35 (경기 양주시 화합로1325번길 377-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경87825
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1068.4㎡(323.19평)
- 개시결정
- 2024.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한혜정 / 한혜정
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,585만 4,900원
- 매각가
- 4억 4,000만원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 7억 1,585만 4,900원 | 유찰 |
| 2차2025.09.10 | 5억 109만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.15 | 3억 5,076만 9,000원51% | - |
| 매각 440,000,000원 (61.46%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-15 | ||
| 배당종결 : 2025-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,585만 4,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,540만원 |
| 건물(2) | 294.5㎡(89.086평) | 1억 7,022만 1,000원 |
| 건물(2) | 137.7㎡(41.654평) | 9,184만 5,900원 |
| 제시외(2) | 199.5㎡(60.349평) | 1,396만 5,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 5만원 |
| 제시외(2) | 151.7㎡(45.889평) | 2,578만 9,000원 |
| 제시외(2) | 179.2㎡(54.208평) | 1,254만 4,000원 |
| 제시외(2) | 44.8㎡(13.552평) | 896만원 |
| 제시외(2) | 51㎡(15.428평) | 612만원 |
| 제시외(2) | - | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 2,476원 |
- 감정원
- 다원
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 1991.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 하천 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공업용(기숙사)으로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황도로와 접함.
- 위생설비 및 전기설비와 일부 난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤기 | 주거용 | 전입:2021-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.08.11 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2010.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.03.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.05.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.05.11 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.07.27 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.10.11 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.10.16 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 타인 토지에 걸쳐 있는 제시외 건물(㉠)을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 덕정동 기숙사
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 양주시 덕정동
경매
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원
덕정동 전세 리스크 지수
중간
- 기숙사 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처