경기도양주시덕정동상가주택경기도 양주시 덕정동 223-35
경매 2012타경139
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 984.65㎡(297.855평)
- 개시결정
- 2012.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허대흥 / 허대흥
- 채권자
- 김진영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 2,178만 6,200원
- 최저가
- 11억 6,594만 3,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.07.24 | 18억 2,178만 6,200원 | 유찰 |
| 2차2012.08.28 | 14억 5,742만 9,000원20% | 유찰 |
| -2012.10.02 | 11억 6,594만 3,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.31 | 114일 |
| 최초진행일 | 2012.07.24 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 2,178만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 15억 2,586만원 |
| 건물 | 103.6㎡(31.339평) | 3,864만 2,800원 |
| 건물 | 103.6㎡(31.339평) | 4,144만원 |
| 건물 | 103.6㎡(31.339평) | 3,864만 2,800원 |
| 건물 | 52.5㎡(15.881평) | 1,958만 2,500원 |
| 건물 | 19.6㎡(5.929평) | 521만 3,600원 |
| 건물 | 263.25㎡(79.633평) | 9,108만 4,500원 |
| 제시외 | 101.4㎡(30.674평) | 1,014만원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 39만 6,000원 |
| 제시외 | 60.8㎡(18.392평) | 608만원 |
| 제시외 | 51.1㎡(15.458평) | 1,533만원 |
| 제시외 | 27.6㎡(8.349평) | 662만 4,000원 |
| 제시외 | 91㎡(27.528평) | 2,275만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 3,514원 |
- 감정원
- 소암
- 가격시점
- 2012.02.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 덕정전철역 남측 약 500미터 지점 로변 상가지에 위치하며 부근은 로변으로 비교적 번화한 상가지이며, 후면은 아파트, 주택가 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통시 됨.
- 간선도로변에 위치하고 전철역이 가까운 거리에 있어 제반 교통사정은 편리한 편임
- 대체로 방형의 토지로 동측은 도로와 평탄하나, 서측 후면은 저지 상태이며, 점포 등 근린생활시설 부지로 이용 중에 있음
- 동측으로 로폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.31
- 배당요구종기일
- 2012.05.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순희 | 점포 지층 일부 팡팡메들리 | 사업:2009-12-11 확정:2012-02-24 배당:2012-02-14 | 보:25,000,000원 월:600,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 차 2012.12.01부터 월70만원, 사 2009.12.9, 2차 사 2012.2.24(정정신고일) |
| 김지연 | 주거용 지하 일부 김지연 에어로빅&방송댄스 | 전입:2010-05-20 확정:2012-03-06 배당:2012-05-18 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 사 2010.5.13 점포임차인 |
| 김진숙 | 점포 1층 The 헤어 네일토탈뷰티샵 | 사업:2011-05-09 확정:미상 배당:미상 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김진영 | 주거용 목록1 일부 및 제시외2 (2층) | 전입:2009-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 노기환 | 점포 1층 일부 쵸코렛 | 사업:2011-09-20 확정:2012-04-09 배당:2012-05-25 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 2차 전 2011.9.26 |
| 박성운 | 주거용 1층 일부 | 전입:2012-05-25 확정:미상 배당:2012-06-12 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 박영순 | 점포 목록1 일부 및 제시외1 일부(1층) 세진렌트카 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유 2012.01 ~ |
| 신정례 | 점포 1층 일부 동해아구촌 | 사업:2002-04-12 확정:2002-10-25 배당:2012-05-24 | 보:50,000,000원 월:900,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 사 2002.10.25 |
| 신정숙 | 기타 미상 | 전입:2011-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오기숙 | 점포 1층 일부 예쁜손글씨 1호점 | 사업:2009-02-05 확정:2009-04-22 배당:2012-05-24 | 보:25,000,000원 월:450,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보 1000만원,차 38만5천원, 사 2009.3.5 |
| 윤건주 | 주거용 3층 일부 그사랑교회 | 전입:2007-11-15 확정:2012-05-17 배당:2012-05-22 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보 500만원(5층), 전 2005.3.15 |
| 윤건주. | 주거용 4층 전부 | 전입:2007-11-15 확정:2012-05-17 배당:2012-05-22 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤건주.. | 주거용 5층 일부 | 전입:2005-03-15 확정:2009-04-28 배당:2012-05-22 | 보:5,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이동연 | 기타 미상 | 전입:2011-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 주종식 | 기타 미상 | 전입:2011-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허대진 | 점포 미상 이레피앤알 양주점 | 사업:2010-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.06.27 | 소유권이전(상속) | |
| 2009.08.31 | 이종희,허미경지분전부이전 | |
| 2009.08.31 | 근저당 | |
| 2009.08.31 | 근저당 | |
| 2009.09.08 | 근저당 | |
| 2009.09.08 | 근저당 | |
| 2012.02.08 | 강제경매 | |
| 2012.03.20 | 압류 |
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