경기도양주시덕계동아파트경기도 양주시 덕계동 865 양주회천신도시디에트르센트럴시티 101동 4층404호 (경기 양주시 회천중앙로 249)
과거 경매 이력
경매 2025타경2562
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 59.8378㎡(18.101평)
- 건물면적
- 84.8533㎡(25.668평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 소OO / 소OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,500만원
- 매각가
- 4억 3,689만 9,000원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 5억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 3억 7,450만원30% | - |
| 매각 436,899,000원 (81.66%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 118일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.8378㎡(18.101평) | 1억 700만원 |
| 건물(1) | 84.8533㎡(25.668평) | 4억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 8,167원 |
| 건물 | 평 | 1,667만 4,458원 |
- 감정원
- 지일
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2023.01.06
- 공시가격
- 292,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "덕계역"이 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난함.
- 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 상하수도설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 단금득 | 주거용 전부 2024.8.1.~2026.7.31. | 전입:2024-07-31 확정:2024-08-01 배당:2025-07-30 | 보:25,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안경주 | 주거용 | 전입:2024-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2025.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2025.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.09.09 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 덕계동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 양주시 덕계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕계동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,825만원
데이터 출처