경기도양주시덕계동아파트경기도 양주시 덕계동 856 양주덕계현진에버빌2단지 202동 1층103호 (경기 양주시 고덕로 159)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경71877
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 67.719㎡(20.485평)
- 건물면적
- 84.986㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 7,000만원
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1,120만원95.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.17 | 1억 1,760만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.22 | 8,232만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.26 | 5,762만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.07 | 4,033만 6,800원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.02.11 | 2,823만 5,760원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.03.18 | 1,976만 5,032원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.22 | 1,383만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.05.27 | 968만 5,000원96% | - |
| 매각 11,200,000원 (4.67%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 99일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.719㎡(20.485평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 84.986㎡(25.708평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 7,623원 |
| 건물 | 평 | 560만 1,369원 |
- 감정원
- 화성
- 가격시점
- 2025.04.07
- 보존등기일
- 2007.07.25
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "고덕생활체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.04
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문나리 | 주거용 제103호 전부 2021.12.28. | 전입:2021-12-31 확정:2021-11-17 배당:2024-01-25 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.12.28.~2023.12.28. | 전입:2021-12-31 확정:2021-11-17 배당:2025-06-02 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2013.10.10 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 을(15) | 2024.01.25 | 주택임차권 |
| 갑(26) | 2025.03.18 | 강제경매 |
| 갑(27) | 2025.05.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 15번 임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 덕계동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 양주시 덕계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕계동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,825만원
데이터 출처