경기도양주시덕계동오피스텔경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 803호 외 3필지 (경기 양주시 평화로1399번길 48-14)
과거 경매 이력
경매 2025타경73232
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 22.1513㎡(6.701평)
- 건물면적
- 61.67㎡(18.655평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 정향순
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 1,450만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 4,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 1억 45만원51% | - |
| 매각 114,500,000원 (55.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 139일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.1513㎡(6.701평) | 6,150만원 |
| 건물(1) | 61.67㎡(18.655평) | 1억 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 6,361원 |
| 건물 | 평 | 769만 2,308원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2020.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 다세대주택, 오피스텔, 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
- 4필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.13
- 배당요구종기일
- 2025.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도균 | 주거용 | 전입:2025-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.03 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2020.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.09.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.01.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.01.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.11.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.24 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.11.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.12.23 | 압류 |
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