경기도양주시덕계동오피스텔경기도 양주시 덕계동 690-19 와이제이리치타운 에이동 7층702호 (경기 양주시 평화로1399번길 48-17)
매각공고전
경매 2025타경4834
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 34.95㎡(10.572평)
- 건물면적
- 67.131㎡(20.307평)
- 개시결정
- 2025.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서동민 / 서동민
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 1억 7,728만 2,765원
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 최저가
- 1억 8,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 1억 8,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.05 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.24 | 221일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 232일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.95㎡(10.572평) | 5,670만원 |
| 건물(1) | 67.131㎡(20.307평) | 1억 3,230만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 2,318원 |
| 건물 | 평 | 651만 4,995원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.10.23
- 보존등기일
- 2020.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '리치마트' 남서측 인근에 위치하는 구분건물(와이제이리치타운 에이동 7층 702호)로서, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 9미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서유진 | 주거용 | 전입:2023-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오피스텔] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,728만 2,765원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.11.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.09.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.10.15 | 임의경매 |
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중간
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