경기도양주시덕계동다세대주택경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 3층 301호 (경기 양주시 평화로1429번길 43-44)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경72209
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 41.01㎡(12.405평)
- 건물면적
- 44.52㎡(13.467평)
- 개시결정
- 2025.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,400만원
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 1,413만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 1,410만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 7,987만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.30 | 5,590만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.03 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 6차2026.03.10 | 1억 1,410만원30% | - |
| 매각 114,138,000원 (70.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-20 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 119일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.01㎡(12.406평) | 4,890만원 |
| 건물(1) | 44.52㎡(13.467평) | 1억 1,410만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 2,392원 |
| 건물 | 평 | 847만 2,563원 |
- 감정원
- 법천
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2020.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤혜수 | 주거용 | 전입:2024-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이윤석 | 주거용 301호 | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-21 배당:2023-07-20 | 보:174,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 2021.06.18.~2024.01.06. | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-21 배당:2025-06-25 | 보:174,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.28 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.29 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.07.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각
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