경기도양주시덕계동다세대주택경기도 양주시 덕계동 604-1 아크힐빌라 비동 503호 (경기 양주시 평화로1475번길 170-19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경71841
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 42.22㎡(12.771평)
- 건물면적
- 46.74㎡(14.139평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배상만 / 배상만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 최저가
- 4,050만 5,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.26 | 1억 1,809만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.02 | 8,266만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 5,786만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.11 | 4,050만 5,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 266일 |
| 매각일 | 2026.06.116차 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.22㎡(12.772평) | 7,230만원 |
| 건물(1) | 46.74㎡(14.139평) | 1억 6,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 2,459원 |
| 건물 | 평 | 1,193만 1,537원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2020.04.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 중•소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
- 등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 단지 내부도로(4m 내외)를 통해 외부도로와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.15
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수빈 | 주거용 503호전부 2021.08.09. | 전입:2021-08-09 확정:2021-08-09 배당:2023-08-17 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조성대 | 주거용 | 전입:2024-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.09 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.06.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.03.13 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.05.29 | 압류 |
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