경기도양주시덕계동다세대주택경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3 1층102호 (경기 양주시 평화로1501번길 68)
경매 2025타경71559(1)
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 80.875㎡(24.465평)
- 건물면적
- 49.776㎡(15.057평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한옥진 외1 / 김영
- 채권자
- 박형준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 최저가
- 8,232만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| -2026.01.15 | 8,232만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.875㎡(24.465평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 49.776㎡(15.057평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 3,184원 |
| 건물 | 평 | 781만 321원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2016.02.01
- 공시가격
- 76,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 분포하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 노변에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됨.
- 등고평탄한 세장형 유사 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 포장도로가 개설되어 있으며 간선도로와 연계되어 있음.
- 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진종 | 주거용 | 전입:2022-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 102호 전체 2022.04.01.~현재까지 | 전입:2022-03-29 확정:2022-03-02 배당:2025-03-25 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2024.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2025.02.17 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.02.17 | 14번김준지분가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 덕계동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 양주시 덕계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕계동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,825만원
데이터 출처