경기도양주시덕계동다세대주택경기도 양주시 덕계동 533-4 스카이빌 1층 101호 (경기 양주시 평화로1501번길 64)
경매 진행 중
경매 2025타경73535
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 68.675㎡(20.774평)
- 건물면적
- 49.743㎡(15.047평)
- 개시결정
- 2025.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 최저가
- 8,281만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 1억 1,830만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 8,281만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 126일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 140일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.675㎡(20.774평) | 5,070만원 |
| 건물(1) | 49.743㎡(15.047평) | 1억 1,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 8,260원 |
| 건물 | 평 | 786만 2,032원 |
- 감정원
- 법천
- 가격시점
- 2025.11.17
- 보존등기일
- 2020.06.04
- 공시가격
- 81,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 창고 및 주거나지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.14
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 101호 전부 | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-02 배당:2024-03-07 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,119만 4,246원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.04.24 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.05.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.07.29 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.11.11 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2026.01.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 서울보증보험 주식회사(주택임차권자 한주토지주택공사의 법정대위 채권자)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.2.3.자로 제출됨
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