경기도양주시덕계동사무소경기도 양주시 덕계동 462-3 공동주택 2층 201호외53개호 (경기 양주시 평화로 1448-1)
과거 경매 이력
경매 2016타경26146
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1533.72㎡(463.948평)
- 개시결정
- 2016.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 왕성애 외 1명 / 왕성애 외 1명
- 채권자
- 박동재 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 45억 8,664만원
- 매각가
- 13억 5,550만원70.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.05.31 | 45억 8,664만원 | 유찰 |
| 2차2017.07.05 | 32억 1,064만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2017.08.09 | 22억 4,745만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2017.09.13 | 15억 7,321만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2017.10.18 | 11억 125만 3,000원76% | - |
| 매각 1,355,500,000원 (29.55%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 대금지급기한 : 2017-12-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2018-02-12 | ||
| 배당종결 : 2018-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.10.31 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2017.01.02 | 83일 |
| 최초진행일 | 2017.05.31 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 45억 8,664만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | - |
| 건물 | 83.53㎡(25.268평) | 1억 8,100만원 |
| 건물 | 91.11㎡(27.561평) | 2억 1,000만원 |
| 건물 | 21.49㎡(6.501평) | 4,100만원 |
| 건물 | 26.64㎡(8.059평) | 5,200만원 |
| 건물 | 20.53㎡(6.21평) | 4,100만원 |
| 건물 | 20.16㎡(6.098평) | 3,900만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 3,700만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 3,700만원 |
| 건물 | 21.64㎡(6.546평) | 4,200만원 |
| 건물 | 21.33㎡(6.452평) | 4,100만원 |
| 건물 | 21.49㎡(6.501평) | 4,200만원 |
| 건물 | 26.64㎡(8.059평) | 5,400만원 |
| 건물 | 20.53㎡(6.21평) | 4,100만원 |
| 건물 | 20.16㎡(6.098평) | 4,000만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 3,800만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 3,800만원 |
| 건물 | 21.64㎡(6.546평) | 4,300만원 |
| 건물 | 21.33㎡(6.452평) | 4,100만원 |
| 건물 | 21.49㎡(6.501평) | 4,300만원 |
| 건물 | 26.64㎡(8.059평) | 5,500만원 |
| 건물 | 20.53㎡(6.21평) | 4,200만원 |
| 건물 | 20.16㎡(6.098평) | 4,100만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 3,900만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 3,900만원 |
| 건물 | 21.64㎡(6.546평) | 4,400만원 |
| 건물 | 21.33㎡(6.452평) | 4,300만원 |
| 건물 | 21.49㎡(6.501평) | 4,400만원 |
| 건물 | 26.64㎡(8.059평) | 5,600만원 |
| 건물 | 20.53㎡(6.21평) | 4,300만원 |
| 건물 | 20.16㎡(6.098평) | 4,200만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 4,000만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 4,000만원 |
| 건물 | 21.64㎡(6.546평) | 4,500만원 |
| 건물 | 21.33㎡(6.452평) | 4,300만원 |
| 건물 | 21.49㎡(6.501평) | 4,400만원 |
| 건물 | 26.64㎡(8.059평) | 5,600만원 |
| 건물 | 20.53㎡(6.21평) | 4,300만원 |
| 건물 | 20.16㎡(6.098평) | 4,200만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 4,000만원 |
| 건물 | 19.04㎡(5.76평) | 4,000만원 |
| 건물 | 21.64㎡(6.546평) | 4,500만원 |
| 건물 | 21.33㎡(6.452평) | 4,300만원 |
| 건물 | 48.49㎡(14.668평) | 9,700만원 |
| 건물 | 40.93㎡(12.381평) | 8,100만원 |
| 건물 | 36.16㎡(10.938평) | 7,100만원 |
| 건물 | 44.33㎡(13.41평) | 8,600만원 |
| 건물 | 48.49㎡(14.668평) | 9,700만원 |
| 건물 | 40.93㎡(12.381평) | 8,100만원 |
| 건물 | 36.16㎡(10.938평) | 7,100만원 |
| 건물 | 44.33㎡(13.41평) | 8,600만원 |
| 건물 | 48.49㎡(14.668평) | 9,400만원 |
| 건물 | 40.93㎡(12.381평) | 8,000만원 |
| 건물 | 36.16㎡(10.938평) | 7,000만원 |
| 건물 | 44.33㎡(13.41평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 669만 8,998원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2016.10.31
- 보존등기일
- 2016.01.13
- 공시가격
- 90,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "덕산초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임
- 본건은 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고, 제반 차량의 출입이 용이할 정도로 도로상태는 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.13
- 배당요구종기일
- 2017.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.13 | 근저당 |
| 을(1) | 2016.01.13 | 근저당 |
| 을(1) | 2016.01.13 | 근저당 |
| 을(1) | 2016.01.13 | 근저당 |
| 을(1) | 2016.01.13 | 근저당 |
| 을(1) | 2016.01.13 | 근저당 |
| 을(1) | 2016.01.13 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.02.29 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.04.25 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.04.25 | 왕성애,희성종합건설(주)지분전부근저당 |
| 갑(4) | 2016.05.20 | 가처분 |
| 을(5) | 2016.05.31 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.10.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2016.10.18 | 희성종합건설(주)지분강제경매 |
| 갑(7) | 2017.02.02 | 희성종합건설(주)지분가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 2016.12.27 2016.12.27. 강일구로부터 공사대금 17억9천9백6만원의 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명(강일구는 이 사건 부동산 공사대금은 전부 자신이 부담하였고, 이에 따라 신고한 금액이 유치권 총액이라고 함)
- ☞본건은 건물의 출입구 및 2층에 "유치권 행사중"으로 표시 되어있는 제시외 건물ㄱ이 소재하는 토지만의 경매목적의 감정평가로서, 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 등에 의거하여 감정평가함
- ☞건물 유리창에 (주) 신영, (주)에이치씨공영 등에서 유치권 행사 중이라는 인쇄물이 부착되어 있음
- ☞유치권행사자 (주)신영, (주)성서전기, (주)에이치씨공영의 대리인 김상범에 의하면 이들 유치권자들이 받을 금액은 약 22억원이고, 목록2.(201호), 목록3.(202호)을 유치권 행사를 위해 점유하고 있음. 현황조사서상 (주) 신영, (주) 성서전기, (주) 에이치씨공영의 유치권자들의 금액은 총 22억이라고 조사되었으나 유치권 신고 없음
- ☞유치권배제 신청-2017.07.10 근저당권자 주식회사 늘푸른자산컨설팅대부 유치권배제신청 제출
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