경기도양주시덕계동아파트경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1401호 (경기 양주시 평화로 1428-1)
경매 진행 중
경매 2025타경4988
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 10.6232㎡(3.214평)
- 건물면적
- 49.9947㎡(15.123평)
- 개시결정
- 2025.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 신OOO
- 감정가
- 3억 400만원
- 최저가
- 2억 1,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 2억 1,280만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 196일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 212일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.6232㎡(3.214평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 49.9947㎡(15.123평) | 2억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 858만 4,984원 |
| 건물 | 평 | 1,407만 1,282원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.11.03
- 보존등기일
- 2021.12.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '양주덕산초등학교' 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 아파트단지, 연립주택, 상업용건물 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대이며, 동측 인근에 회천택지개발지구 소재하는 바, 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접 토지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 상업용, 업무용(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 화재경보장치, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.16
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2026.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,243만 328원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.06.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.10.28 | 임의경매 |
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