경기도양주시덕계동상가주택경기도 양주시 덕계동 409-2
경매 2014타경53786
의정부지방법원 13계 (031-828-0365)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 524.21㎡(158.573평)
- 개시결정
- 2014.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강광희,황연이
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,777만 4,000원
- 최저가
- 4억 4,777만 4,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.05.01 | 4억 4,777만 4,000원 | 변경 |
| -2015.07.10 | 4억 4,777만 4,000원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.23 | 65일 |
| 최초진행일 | 2015.05.01 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,777만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,820만원 |
| 건물 | 87.59㎡(26.496평) | 3,310만 9,020원 |
| 건물 | 89.15㎡(26.968평) | 3,369만 8,700원 |
| 건물 | 89.15㎡(26.968평) | 3,369만 8,700원 |
| 건물 | 89.15㎡(26.968평) | 4,091만 9,850원 |
| 건물 | 97.47㎡(29.485평) | 2,524만 4,730원 |
| 제시외 | 31.7㎡(9.589평) | 285만 3,000원 |
| 제시외 | 32.5㎡(9.831평) | 975만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 2,430원 |
- 감정원
- 동방
- 가격시점
- 2014.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 덕계중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로 동측 후면의 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스가 운행되고 있는 간선도로가 소재하여 일반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.
- 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 주상용 건물부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 11m 정도, 서측에 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.14
- 배당요구종기일
- 2015.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재순 | 공장 일부 예림 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 2014.10.24 |
| 김종휘 | 주거용 | 전입:2012-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김진호 | 점포 일부 씨유양주덕산점 | 사업:2013-12-05 확정:미상 배당:2015-01-20 | 보:8,000,000원 월:700,000원 환산:7,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 차:현황서상 월80만원 |
| 송원석 | 주거용 4층 | 전입:2014-06-16 확정:2014-06-16 배당:2014-12-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이평화 | 주거용 | 전입:2011-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황연이 | 점포 2,3층 전부 | 사업:2010-07-01 확정:2010-07-02 배당:2014-07-03 | 보:29,450,000원 월:650,000원 환산:9,445만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가임차권등기자,경매신청인, 등기부상 사: 1996.12.06 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.10.26 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2010.09.14 | 근저당 |
| 을(12) | 2010.10.08 | 근저당 |
| 을(13) | 2013.10.07 | 근저당 |
| 을(14) | 2014.07.03 | 상가건물임차권(건물 2,3층 전체) |
| 갑(10) | 2014.11.19 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2015.01.29 | 강제경매 |
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