경기도양주시광적면단독주택경기도 양주시 광적면 우고리 산57 외 10필지
과거 경매 이력
경매 2020타경3638
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 169.98㎡(51.419평)
- 개시결정
- 2020.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원 외4 / (주)네오니트
- 채권자
- 장호원신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 7,354만 7,980원
- 매각가
- 15억 3,359만 9,000원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.12.18 | 24억 7,354만 7,980원 | 변경 |
| 1차2021.01.22 | 24억 7,354만 7,980원 | 유찰 |
| 2차2021.02.26 | 17억 3,148만 4,000원30% | 유찰 |
| -2021.04.02 | 12억 1,203만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2021.06.11 | 12억 1,203만 9,000원51% | - |
| 매각 1,533,599,000원 (62%) / 입찰 3명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-28 | ||
| 납부 : 2021-07-28 | ||
| 배당기일 : 2021-09-28 | ||
| 배당종결 : 2021-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.18 | 80일 |
| 최초진행일 | 2020.12.18 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 7,354만 7,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,065만 6,000원 |
| 토지 | - | 6억 3,180만원 |
| 토지 | - | 2억 3,850만원 |
| 토지 | - | 2억 3,214만 7,000원 |
| 토지 | - | 4,117만 5,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,740만원 |
| 토지 | - | 4,897만원 |
| 토지 | - | 5억 5,412만 5,000원 |
| 토지 | - | 580만 8,000원 |
| 토지 | - | 2억 2,892만 1,000원 |
| 토지 | - | 902만원 |
| 토지 | - | 1억 1,887만 2,000원 |
| 건물 | 84.99㎡(25.709평) | 6,807만 6,990원 |
| 건물 | 84.99㎡(25.709평) | 6,807만 6,990원 |
| 제시외 | 22.75㎡(6.882평) | 910만원 |
| 제시외 | 22.75㎡(6.882평) | 910만원 |
| 제시외 | 22.8㎡(6.897평) | 342만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 218만 8,904원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2020.03.06
- 보존등기일
- 2016.02.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- =========== 2020타경3638(모사건) 토1~10 =============
- "삼현교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 전원주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고, 간선도로가 가까이 위치하고 있어 대중 교통사정은 보통시됨.
- 1,2,3) 북서향 급경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태의 임야로서, 일단의 토지가 개발행위허가를 득한후 평탄화 작업을 거친 상태임, 4)가장형 평지의 토지로서, 현재1,2)건물의 단독주택 부지로 이용중임,5)사다리 평지의 토지로서, 공부상 지목은 전이나, 현재 4) 토지와 인접하여단독주택 부지 등으로 이용중임,6)사다리 평지의 토지로서, 공부상 지목은 전이나, 현재 주거나지 상태임,7)사다리 평지의 토지로서, 공부상 지목은 전이며, 현재 전기타 상태임,8)부정형 평지의 토지로서, 공부상 지목은 전'이며, 현재 전기타 상태,9)사다리 평지의 토지로서, 공부상 지목은 전이나, 현재 도로로 이용중임,10)사다리 평지의 토지로서, 공부상 지목은 대이며, 현재 주거나지 상태임
- 본건 일단의 토지 북서측으로 폭 약10M의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음
- =========== 2020타경3645(병합건) 토11,12 =============
- "삼현터널" 남측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대로서 제반 주변환경 보통임
- 11) 2차선 포장도로와 접하고,12)차량의 진입 불가능하며 북측간선도로변으로 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨
- 11)세장형의 토지로서 도로임,12)사다리형의 토지로서 북측 하단부 일부를 제외하고는 대체로 급경사의 자연림 임야임
- 11)맹지임,12)북측으로 2차선 포장도로와 연계된 폭 약 6미터 내외의 비포장도로임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.24
- 배당요구종기일
- 2020.05.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류은성 | 주거용 | 전입:2019-12-30 확정:2020-05-15 배당:2020-05-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자,유치권행사중 |
| 양미경 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 양미영 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이여자 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최원현 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,유치권행사중 |
| 한정수 | 주거용 | 전입:2019-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.18 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2018.08.24 | 근저당 |
| 갑(2) | 2019.04.04 | 소유권이전(교환) |
| 을(8) | 2019.05.31 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.12.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.03.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- ▶매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-우고리 산57) 을구 순위 1번 구분지상권 설정등기(2011.04.18. 접수번호 제35033호)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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