경기도양주시광적면상가주택경기도 양주시 광적면 덕도리 431-1
과거 경매 이력
경매 2013타경21935
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 984.76㎡(297.889평)
- 개시결정
- 2013.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장직현 / 이갑식외1명
- 채권자
- (주)한길철강 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,967만 8,400원
- 매각가
- 6억 6,201만 1원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.27 | 12억 7,967만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2014.07.01 | 10억 2,374만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.08.12 | 8억 1,899만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.09.16 | 6억 5,519만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2014.10.21 | 5억 2,415만 6,000원59% | - |
| 매각 662,010,001원 (51.73%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-11-25 | ||
| 납부 : 2014-11-25 | ||
| 배당기일 : 2014-12-24 | ||
| 배당종결 : 2014-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.05.27 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,967만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 464만원 |
| 건물 | 158.4㎡(47.916평) | 1억 2,561만 1,200원 |
| 건물 | 158.4㎡(47.916평) | 9,820만 8,000원 |
| 건물 | 158.4㎡(47.916평) | 1억 2,561만 1,200원 |
| 건물 | 83.29㎡(25.195평) | 5,163만 9,800원 |
| 건물 | 75.11㎡(22.721평) | 4,656만 8,200원 |
| 건물 | 104㎡(31.46평) | 7,280만원 |
| 건물 | 64.48㎡(19.505평) | 4,513만 6,000원 |
| 제시외 | 18.48㎡(5.59평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 18.48㎡(5.59평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 18.48㎡(5.59평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 18.48㎡(5.59평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 60만원 |
| 제시외 | 18.48㎡(5.59평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 18.48㎡(5.59평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 18.48㎡(5.59평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 18.48㎡(5.59평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 66만원 |
| 제시외 | 8.12㎡(2.456평) | 40만 6,000원 |
| 제시외 | 8.12㎡(2.456평) | 40만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 193만 385원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2013.04.30
- 보존등기일
- 2009.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가스보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.16
- 배당요구종기일
- 2013.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병돈 | 주거용 비-3호 | 전입:2010-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:230,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 김용순 | 주거용 에이-4호 | 전입:2012-01-02 확정:미상 배당:2013-07-02 | 보:3,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 김정미 | 주거용 2층 에이2-3호 주식회사베디치 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,500,000원 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유 2013.01.05 ~ |
| 김춘호 | 주거용 에이-2호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문병선 | 주거용 비동 104호 그린스틸 | 전입:2011-05-01 확정:미상 배당:2013-07-08 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 점유 2011.05.30 ~ 현황서상 전입일임. |
| 박갑수 | 주거용 에이-6호 | 전입:2012-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박관래 | 주거용 비동 203호 전부 주식회사우진이엔지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-07-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유 2010.08.24 ~ |
| 박정길 | 주거및영업용 1층 전 그린편의점 | 전입:2011-10-31 확정:미상 배당:2013-05-22 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 박정화 | 주거및영업용 전부 그린빌 | 전입:2010-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:477,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 전대인, 나머지 임차인들과 전대차 |
| 배군진 | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-07-01 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유 2012.07.12 ~ 현황서상 보 1000만원 |
| 이갑식 | 주거용 지상 약 18㎡ | 전입:2011-01-24 확정:미상 배당:2013-07-02 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 현황서상 차 30만원 |
| 이경철 | 주거용 에이-5호 | 전입:2010-09-30 확정:미상 배당:2013-07-01 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이금화 | 주거용 B동 203호 | 전입:2013-01-22 확정:2013-05-09 배당:2013-05-09 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이기승 | 점포 2층 비2-2호 주식회사제일산업개발 | 사업:2007-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이성로 | 주거용 에이동 202호 전부 | 전입:2013-06-28 확정:미상 배당:2013-06-28 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 임승준 | 주거용 비-1호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유 2009.11.16 ~ |
| 전상호 | 주거용 비-6호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유 2012.04.30 ~ |
| 정동근 | 주거용 비-5호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유 2010.09.30 ~ |
| 조정일 | 주거용 비동 106호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-07-08 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유 2012.04.01 ~ |
| 최태길 | 주거용 에이-1호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-07-05 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유 2009.10.27 ~ |
| 현동배 | 주거용 비동 102호 | 전입:2013-06-28 확정:미상 배당:2013-07-05 | 보:3,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 현미경 | 주거용 비-2호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유 2013.05.01 ~ |
| 황상길 | 주거용 에이-3호 전부 | 전입:2011-09-16 확정:미상 배당:2013-05-29 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.10.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.12.16 | 근저당 |
| 을(3) | 2011.06.24 | 근저당 |
| 을(5) | 2011.07.06 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.04.24 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2013.07.18 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음 - (주)제일산업개발로부터 2013.5.9. 공사대금(3억원) 유치권신고 있으나, 성립여부 불분명함.
- ☞2014.05.27 기타 호원새마을금고 유치권배제신청 제출
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경기도 양주시 광적면 상가주택
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