경기도양주시광적면상가주택경기도 양주시 광적면 가납리 741-9 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2010타경39805
의정부지방법원 13계 (031-828-0365)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 731.1㎡(221.157평)
- 개시결정
- 2010.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,683만 4,360원
- 매각가
- 6억 3,326만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.24 | 12억 3,683만 4,360원 | 유찰 |
| 2차2011.07.29 | 9억 8,946만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.09.02 | 7억 9,157만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.10.07 | 6억 3,325만 9,000원48.8% | - |
| 매각 633,260,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 대금지급기한 : 2011-11-25 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2012-01-18 | ||
| 배당종결 : 2012-01-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.17 | 122일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.11 | 116일 |
| 최초진행일 | 2011.06.24 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,683만 4,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,784만원 |
| 토지 | - | 1억 8,270만원 |
| 토지 | - | 2억 3,850만원 |
| 토지 | - | 2억 8,620만원 |
| 건물 | 159.14㎡(48.14평) | 7,384만 960원 |
| 건물 | 160.46㎡(48.539평) | 8,263만 6,900원 |
| 건물 | 160.46㎡(48.539평) | 8,263만 6,900원 |
| 건물 | 21.76㎡(6.582평) | 631만 400원 |
| 건물 | 93.08㎡(28.157평) | 2,420만 800원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 21만 6,000원 |
| 제시외 | 23.4㎡(7.078평) | 14만 400원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 75만원 |
| 제시외 | 7.1㎡(2.148평) | 106만 5,000원 |
| 제시외 | 65.7㎡(19.874평) | 1,379만 7,000원 |
| 제시외 | 67.9㎡(20.54평) | 1,629만 6,000원 |
| 제시외 | 7.9㎡(2.39평) | 71만 1,000원 |
| 제시외 | 119㎡(35.998평) | 1,547만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 3만 8,400원 |
| 제시외 | 55.8㎡(16.88평) | 669만 6,000원 |
| 제시외 | 86.1㎡(26.045평) | 1,205만 4,000원 |
| 제시외 | 79.4㎡(24.019평) | 1,270만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 5,364원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.03.17
- 보존등기일
- 1994.10.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광적면사무소" 동측 인근 위치, 인근으로는 근린생활시설 및 단독주택, 미개발 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통시됨
- 본건 인근 도로상으로 노선버스가 운행되고 있어 대중교통사정은 보통시되며, 본건까지 차량 출입 가능함
- 1)사다리형의 토지로서 남서측 인접도로와 등고 평탄함, 2)부정형의 토지로 전체적으로 완경사 지형이나 대부분 자체 지반 평탄함
- 3)부정형의 토지로서 전체적으로 완경사 지형이며 대부분은 완경사지의 주거나지 상태임
- 부정형의 토지로서 전체적으로 완경사 지형이나 대부분 자체 지반 평탄함
- 1,2)토지 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재하고, 4) 토지 북동측으로 편도1차선 포장도로와 접하며, 1-4)의 일부 토지상으로는 포장 및 비포장 상태인 자체 이용중인 현황도로 및 관습상 현황도로가 소재함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.14
- 배당요구종기일
- 2011.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성환(피엘) | 점포 가납리 741-9 1층 일부(20평방미터) 피엘 | 사업:2008-03-31 확정:2011-03-07 배당:2011-03-07 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영란 | 주거용 가납리 산54-5토지 일부 및 제시외일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 토지 및 주거,토지사용료 연5만원 |
| 모희자 | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-03-02 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | |
| 민경희 | 점포 1층의 중간부분 오투헤어디자이너 | 사업:2008-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:250,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박은경 | 주거용 1층 전부 방 3칸 | 전입:2010-06-07 확정:미상 배당:2011-02-21 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 신인숙 | 주거용 미상 | 전입:2010-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신인숙. | 점포 가납리 741-9 건물 1층 전부 소주야 반갑다 | 사업:2010-06-28 확정:미상 배당:2011-02-28 | 보:3,000,000원 월:260,000원 환산:2,900만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 오세영 | 주거용 미상 | 전입:2009-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이숙자(소주야반갑다) | 주거용 미상 | 전입:2009-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이숙자. | 점포 미상 소주야반갑다 | 사업:2007-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이현노 | 주거용 가납리 741-9 3층의 301호 | 전입:2007-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 임차영 | 주거용 가납리 산54-5토지 일부 및 제시외일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 토지 및 주거,차:토지사용료 연15만원 |
| 장대환 | 주거용 가납리 산54-5토지 일부 및 제시외일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 토지 및 주거,토지사용료 연 15 만원 |
| 정윤순 | 주거용 가납리 산54-5토지 일부 및 제시외 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 토지 및 주거,토지사용료 연 15 만원 |
| 조정민 | 주거용 3층 302호 방3칸 | 전입:2007-04-09 확정:2010-09-10 배당:2011-02-11 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보증금:2천5백만원 |
| 최두성 | 주거용 지층 방2칸 | 전입:1992-11-17 확정:미상 배당:2011-02-11 | 보:4,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상보증금:6백만원 배우자 이오순 전입일 |
| 최석구 | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최석노 | 주거용 미상 | 전입:2009-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍현자 | 주거용 제시외일부의 좌측부분 | 전입:2000-10-11 확정:미상 배당:2011-02-25 | 보:1,000,000원 월:80,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.10.05 | 소유권보존 | |
| 2008.07.14 | 근저당 | |
| 2010.08.06 | 근저당 | |
| 2010.11.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 광적면 상가주택
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인근 진행 정보
경기도 양주시 광적면
경매
공매
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