경기도양주시광적면상가주택경기도 양주시 광적면 가납리 652 외 10필지
경매 2010타경8757
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 4880.59㎡(1476.37평)
- 개시결정
- 2010.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민경성 / 민경성
- 채권자
- 정찬경,우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 111억 1,207만 7,050원
- 최저가
- 56억 8,938만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.03.08 | 109억 4,243만 7,870원1.5% | 변경 |
| -2011.05.17 | 111억 1,207만 7,050원 | 변경 |
| 1차2011.07.26 | 111억 1,207만 7,050원 | 유찰 |
| 2차2011.08.30 | 88억 8,966만 2,000원20% | 유찰 |
| -2011.10.04 | 71억 1,173만원36% | 변경 |
| 3차2011.11.08 | 71억 1,173만원36% | 유찰 |
| -2011.12.13 | 56억 8,938만 4,000원48.8% | 변경 |
| -2012.09.18 | 56억 8,938만 4,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.31 | 135일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.25 | 313일 |
| 최초진행일 | 2011.03.08 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 111억 1,207만 7,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 34억 1,500만원 |
| 토지 | - | 30억 4,986만원 |
| 토지 | - | 10억 9,721만 4,000원 |
| 토지 | - | 9억 3,795만원 |
| 토지 | - | 5,384만 8,000원 |
| 토지 | - | 2억 2,726만 4,000원 |
| 토지 | - | 2,380만원 |
| 토지 | - | 2,380만원 |
| 토지 | - | 1,075만원 |
| 토지 | - | 8,220만원 |
| 토지 | - | 250만원 |
| 건물 | 998.3㎡(301.986평) | 3억 9,432만 8,500원 |
| 건물 | 768㎡(232.32평) | 5억 4,758만 4,000원 |
| 건물 | 249.48㎡(75.468평) | 1억 7,787만 9,240원 |
| 건물 | 120㎡(36.3평) | 2,664만원 |
| 건물 | 120㎡(36.3평) | 2,664만원 |
| 건물 | 12㎡(3.63평) | 168만원 |
| 건물 | 322.31㎡(97.499평) | 1억 4,213만 8,710원 |
| 건물 | 284.8㎡(86.152평) | 1억 5,065만 9,200원 |
| 건물 | 271.8㎡(82.22평) | 1억 7,802만 9,000원 |
| 건물 | 271.8㎡(82.22평) | 1억 7,802만 9,000원 |
| 건물 | 271.8㎡(82.22평) | 1억 7,802만 9,000원 |
| 건물 | 284.8㎡(86.152평) | 1억 765만 4,400원 |
| 제시외 | 66㎡(19.965평) | 528만원 |
| 제시외 | 75㎡(22.688평) | 600만원 |
| 제시외 | 206㎡(62.315평) | 1,648만원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 160만원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 288만원 |
| 제시외 | 39㎡(11.798평) | 312만원 |
| 제시외 | 27㎡(8.168평) | 135만원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 80만원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 160만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
| 제시외 | 160㎡(48.4평) | 1,600만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 72만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외 | 22.5㎡(6.806평) | 450만원 |
| 제시외 | 72㎡(21.78평) | 720만원 |
| 제시외 | 99㎡(29.947평) | 891만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 1,927원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2010.07.31
- 보존등기일
- 2002.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "가납초등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 농가주택, 농경지,공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
- 본건 공히 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지,본건 (기호9~11)를 이용하여 지방도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.05.03
- 배당요구종기일
- 2011.01.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEHBUB ABD(LUBANA TRADING) | 점포 미상 | 사업:2009-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:240,000원 환산:2,900만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 강정원 | 주거용 4층 402호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2005.04월~ |
| 계병구 | 주거용 4층 409호 | 전입:2003-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 고광진 | 주거용 미상 | 전입:2008-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 곽영옥 | 주거용 3층 307호 | 전입:2008-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김계화 | 점포 에이동 1층,2층 사우나부분 광적사우나 | 사업:2008-07-28 확정:2008-07-28 배당:2010-08-03 | 보:106,500,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황조사서상 전:2008.07.25 |
| 김광동 | 주거용 4층 408호 | 전입:2010-04-26 확정:2010-04-26 배당:2011-01-24 | 보:18,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김미란 | 주거용 미상 | 전입:2009-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김석만 | 점포 1층 성광철재 | 사업:2009-06-09 확정:2010-08-12 배당:2010-08-12 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 고물상 |
| 김은영 | 점포 미상 별미식당 | 사업:2009-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:100,000원 환산:1,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 김응도 | 점포 비동 1층,제시외 일부 광적공업사 | 사업:2008-10-09 확정:없음 배당:2010-08-12 | 보:40,000,000원 월:1,400,000원 환산:18,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 세차장.현황조사서상 차임:60만원 |
| 김정균 | 주거용 3층 306호 | 전입:2010-04-13 확정:미상 배당:2011-01-11 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김항권 | 점포 씨동,제시외 일부 광적세차장 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-08-06 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 2009.11.06~ |
| 김혁일 | 사무실 1층 보성피혁 | 사업:2010-10-15 확정:2011-02-24 배당:2011-02-24 | 보:18,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 배당종기일 후 배당신청 | |
| 민윤홍 | 점포 미상 365할인마트 | 사업:2009-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:4,000,000원 환산:50,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 전:2010.02.04 배당요구없음 |
| 박금복 | 주거용 3층 308호 | 전입:2010-04-30 확정:2010-04-30 배당:2011-01-18 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박명희 | 주거용 3층 301호 | 전입:2009-10-12 확정:2009-10-12 배당:2011-01-06 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박완주 | 주거용 4층 405호 | 전입:2004-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 박호신 | 주거용 3층 302호 | 전입:2009-09-24 확정:미상 배당:2011-01-07 | 보:5,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 현황조사서상 차임:20만원 |
| 백승열 | 주거용 2층 206호 | 전입:2004-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 우봉순 | 주거용 4층 407호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2010.03~ |
| 우승제 | 주거용 미상 | 전입:2010-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이대평 | 점포 미상 광적사우나이용원 | 사업:2004-06-15 확정:2004-06-17 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:100,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 이동화 | 주거용 3층 309호 | 전입:2009-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이은상 | 주거용 4층 406호 | 전입:2007-09-28 확정:미상 배당:2011-01-10 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 이찬희 | 사무실 1층 일부 토탈퀵화물 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-08-09 | 보:5,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 퀵사무실,현황조사서상 차임:30만원 2009.10.06~ |
| 이효용 | 주거용 4층 401호 | 전입:2008-10-09 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임태자 | 점포 에이동 1층,제시외 일부 천운가든 | 사업:2008-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 전:2008.08.18 배당요구없음 |
| 장동기 | 주거용 2층 201호 | 전입:2010-08-12 확정:2010-08-12 배당:2010-08-12 | 보:18,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 장동기. | 점포 좌측 1호 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-02-24 | 보:3,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 2010.10.05~ |
| 전명숙 | 점포 1층 전부 로타리종합물류 | 사업:2010-01-22 확정:없음 배당:2010-07-22 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 전유병 | 점포 미상 광적쇼핑양곡부 | 사업:2002-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:300,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 정용조 | 점포 일부 | 사업:2009-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 정육부분,현황서상 보:1억5천만원 배당요구없음 |
| 조상희 | 점포 1층 102호 가죽창고 | 사업:없음 확정:없음 배당:2010-08-12 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 2010.02.19~ |
| 조영규 | 주거용 3층 305호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-01-07 | 보:5,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 현황조사서상 차임:20만원 2006.10.31~ |
| 차숙희 | 주거용 4층 403호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2008.07월~ |
| 최영석 | 점포 1층 안장골 오리농원 | 사업:2008-03-26 확정:2010-07-30 배당:2010-08-05 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 보:1천만원 |
| 한순한 | 점포 미상 블루PC방 | 사업:2008-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:900,000원 환산:9,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.04.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.05.03 | 근저당 | |
| 2008.03.31 | 근저당 | |
| 2009.09.16 | 근저당 | |
| 2009.10.27 | 근저당 | |
| 2009.10.27 | 근저당 | |
| 2009.11.10 | 가압류 | |
| 2010.01.25 | 근저당 | |
| 2010.03.18 | 강제경매 | |
| 2010.03.29 | 가압류 | |
| 2010.05.13 | 가압류 | |
| 2010.05.14 | 가압류 | |
| 2010.06.15 | 임의경매 | |
| 2011.07.29 | 근저당 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2010.08.04 유치권신고인 김계화로부터 공사대금채권 금 159,568,000원을 위하여 본건 652-5번지 광적사우나 건물 분에 관하여 유치권이 있다는 신고(2010.8.14.접수)가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞2011.10.21 근저당권자 양수인 우리이에이제육차유동화전문유한회사 무잉여예상으로인한매수통지촉구서 제출
- ▶[관련사건내역]의정부지방법원 2011회단21 민사본안
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경기도 양주시 광적면 상가주택
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- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 2,960만원
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