경기도양주시광사동아파트

경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 113동 4층 402호 (경기 양주시 고읍남로39번길 48)

매각공고전

경매 2026타경70332

의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
대지권
84.1257㎡(25.448평)
건물면적
134.966㎡(40.827평)
개시결정
2026.02.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
최희연 / 최순영
채권자
유더블유제십육차유동화전문유한회사( 양도전 : 우리은행)
청구금액
2억 3,917만 5,813원
감정가
4억 3,000만원
최저가
4억 3,000만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.104억 3,000만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2026.02.11기준일
감정기일2026.02.2716일
배당요구종기일2026.05.0684일
경매공고일2026.05.27105일
최초진행일2026.06.10119일
매각일2026.06.101차119일

토지/건물 현황

감정가
4억 3,000만원
구분면적감정가
토지(1)84.1257㎡(25.448평)1억 7,200만원
건물(1)134.9657㎡(40.827평)2억 5,800만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡204만 4,560원
건물평631만 9,347원
감정원
굿
가격시점
2026.02.27
보존등기일
2009.12.30
공시가격
266,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대상물건은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
  • 대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.
  • 대체로 자체지반 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 동측으로 노폭 약 15 미터의 포장도로와 단지내 도로가 접하고 있음.
  • 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 지역난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2017.04.28
소액기준일
2026.06.10
배당요구종기일
2026.05.06

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2억 3,917만 5,813원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(11)2017.04.28소유권이전
을(6)2017.04.28근저당권설정
갑(14)2020.11.26소유권이전
을(19)2022.08.10근저당권설정
갑(15)2026.02.11임의경매

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중간
59.9
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
13건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 5,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

광사동 주변 지역양주시 기준

데이터 출처