경기도양주시광사동아파트경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 103동 2층 201호 (경기 양주시 고읍남로39번길 48)
과거 경매 이력
경매 2025타경72667
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 52.8999㎡(16.002평)
- 건물면적
- 84.8691㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2025.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 에프에스에스비2503유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 600만원
- 매각가
- 2억 5,099만 9,999원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 3억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 2억 1,420만원30% | - |
| 매각 250,999,999원 (82.03%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 132일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.8999㎡(16.002평) | 1억 2,240만원 |
| 건물(1) | 84.8691㎡(25.673평) | 1억 8,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 231만 3,804원 |
| 건물 | 평 | 715만 1,482원 |
- 감정원
- 알파
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2009.12.30
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측 및 동측으로 왕복 3~4차선 포장도로와 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.13
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.09.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.07.03 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.09.11 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.12.16 | 가압류 |
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