경기도양주시광사동아파트경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 104동 8층 804호 (경기 양주시 고읍남로39번길 48)
과거 경매 이력
경매 2025타경72108(1)
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
- 대지권
- 84.1257㎡(25.448평)
- 건물면적
- 134.966㎡(40.827평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OOOOO
- 채권자
- (주)윤슬개발 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,800만원
- 매각가
- 3억 6,027만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 4억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 3억 1,360만원30% | - |
| 매각 360,270,000원 (80.42%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 285일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.1257㎡(25.448평) | 1억 7,920만원 |
| 건물(1) | 134.9657㎡(40.827평) | 2억 6,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 146원 |
| 건물 | 평 | 658만 3,878원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.04.30
- 보존등기일
- 2009.12.30
- 공시가격
- 278,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 등고평탄한 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 동측의 폭 약 12미터 내외의 포장도로를 통해 아파트로 진입이 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.07.24 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.04.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.12.11 | 임의경매 |
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