경기도양주시광사동아파트

경기도 양주시 광사동 712 해동마을한양수자인 301동 8층 801호 (경기 양주시 고읍남로39번길 84)

경매 진행 중

경매 2025타경73445

의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
대지권
40.6609㎡(12.3평)
건물면적
59.9067㎡(18.122평)
개시결정
2025.10.29 (임의경매)
소유자 / 채무자
이상일 / 이상일
채권자
삼성화재해상보험(주)
감정가
2억 3,200만원
최저가
1억 6,240만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.272억 3,200만원유찰
2차2026.07.011억 6,240만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.29기준일
감정기일2025.11.046일
배당요구종기일2026.01.1982일
경매공고일2026.05.12195일
최초진행일2026.05.27210일
매각일2026.07.012차245일

토지/건물 현황

감정가
2억 3,200만원
구분면적감정가
토지(1)40.6609㎡(12.3평)9,280만원
건물(1)59.9067㎡(18.122평)1억 3,920만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡228만 2,291원
건물평768만 1,271원
감정원
이용희
가격시점
2025.11.04
보존등기일
2010.08.30
공시가격
143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 양주시 광사동 소재 '송랑유치원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
  • 대체로 사다리형상으로 아파트 등의 건부지로 이용중임.
  • 단지내 통로를 이용하여 동측의 '고읍남로39번길' 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 등과 연계됨.
  • 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.09.18
소액기준일
2026.07.01
배당요구종기일
2026.01.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2,785만 9,451원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2019.09.18소유권이전
을(3)2019.09.18근저당권설정
갑(5)2020.06.04압류
갑(6)2021.03.02압류
갑(7)2021.09.14압류
갑(8)2023.11.07압류
갑(9)2025.09.18압류
갑(10)2025.10.29임의경매

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광사동 전세 리스크 지수

중간
59.9
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
13건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 5,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

광사동 주변 지역양주시 기준

데이터 출처