경기도양주시광사동아파트경기도 양주시 광사동 712 해동마을한양수자인 301동 11층 1102호 (경기도 양주시 고읍남로39번길 84)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2019타경88107
의정부지방법원 17계 (031-828-0337)
- 대지권
- 40.6609㎡(12.3평)
- 건물면적
- 59.9㎡(18.12평)
- 개시결정
- 2019.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황인순 / 황인순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 7,411만원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.03.20 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2020.04.24 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 176,910,000원 (88.01%) / 7명 / 불허가 | ||
| 3차2020.05.29 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 174,110,000원 (86.62%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-09 | ||
| 납부 : 2020-07-06 | ||
| 배당기일 : 2020-08-18 | ||
| 배당종결 : 2020-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.28 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.03.20 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 40.6609㎡(12.3평) | 6,030만원 |
| 건물 | 59.9㎡(18.12평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 2,997원 |
| 건물 | 평 | 776만 4,901원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2019.11.26
- 보존등기일
- 2010.08.30
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 실지조사일 현재 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며 단지 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.24
- 배당요구종기일
- 2020.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강보경 | 주거용 전부 | 전입:2016-08-08 확정:2016-08-02 배당:2018-09-19 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.09.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2017.05.24 | 근저당 |
| 갑(6) | 2017.12.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.01.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.01.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.02.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.03.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.07.25 | 가압류 |
| 을(10) | 2018.09.19 | 주택임차권(전부) |
| 갑(13) | 2018.11.02 | 압류 |
| 갑(15) | 2019.10.30 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할수 있는 임차권등기 있음(을구 순위번호 10번, 2018.9.19. 접수 제81319호 주택임차권등기, 전입일자:2016.8.8. 확정일자: 2016.8.2. 임차보증금: 155,000,000원)배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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