경기도양주시광사동다가구주택경기도 양주시 광사동 678-3
과거 경매 이력
경매 2018타경27440
의정부지방법원 15계 (031-828-0369)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 504.77㎡(152.692평)
- 개시결정
- 2018.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유기화 / 유기화
- 채권자
- 장동석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,113만 3,360원
- 매각가
- 7억 7,900만원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.11 | 10억 3,113만 3,360원 | 유찰 |
| 2차2019.05.16 | 7억 2,179만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.06.20 | 5억 525만 5,000원51% | - |
| 매각 779,000,000원 (75.55%) / 입찰 6명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-01 | ||
| 납부 : 2019-07-17 | ||
| 배당기일 : 2019-08-20 | ||
| 배당종결 : 2019-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2019.04.11 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,113만 3,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 4,036만원 |
| 건물 | 171.8㎡(51.97평) | 1억 5,874만 3,200원 |
| 건물 | 107.59㎡(32.546평) | 1억 845만 720원 |
| 건물 | 107.59㎡(32.546평) | 1억 845만 720원 |
| 건물 | 106.09㎡(32.092평) | 1억 693만 8,720원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 819만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 321만 4,118원 |
- 감정원
- 장병선
- 가격시점
- 2019.01.11
- 보존등기일
- 2010.09.02
- 공시가격
- 423,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광사초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주변환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 10미터 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 양면에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.14
- 배당요구종기일
- 2019.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구민주 | 주거용 2층 201호 | 전입:2017-01-19 확정:2017-02-07 배당:2019-01-15 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권소정 | 주거용 301호 | 전입:2016-02-02 확정:2016-02-02 배당:2019-02-15 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박태순 | 주거용 1층 101호 | 전입:2017-09-05 확정:2017-09-05 배당:2019-02-15 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박효정 | 주거용 204호 | 전입:2016-02-15 확정:2016-02-15 배당:2019-02-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 손선숙 | 주거용 | 전입:2010-08-31 확정:미상 배당:2019-03-12 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 문건처리내역상 배당요구일 | |
| 이가영 | 주거용 202호 | 전입:2018-11-30 확정:2018-11-30 배당:2019-02-25 | 보:37,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이희욱 | 주거용 303호 | 전입:2018-03-21 확정:2018-03-21 배당:2019-02-01 | 보:48,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임경선 | 주거용 304호 | 전입:2018-02-08 확정:2018-03-28 배당:2019-01-30 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임태순 | 주거용 304호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-01-30 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | [현황서상 전:2018.02.08], 문건처리내역상 배당요구일 |
| 전양운 | 주거용 4층 안방 뒷쪽 작은방 1칸 | 전입:2018-10-12 확정:2018-10-16 배당:2019-02-12 | 보:4,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정응섭 | 주거용 2층 203호 | 전입:2017-09-01 확정:2017-08-18 배당:2019-03-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조용근 | 주거용 1층 102호 | 전입:2014-06-27 확정:2014-06-27 배당:2019-02-25 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 1차보:9000만원, 2차확:2016.03.15, 문건처리내역상 배당요구일 |
| 홍옥표 | 주거용 | 전입:2018-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.02.14 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.12.30 | 근저당 |
| 을(3) | 2016.07.07 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.12.05 | 근저당 |
| 을(5) | 2018.03.26 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.05.02 | 가압류 |
| 을(6) | 2018.05.10 | 근저당 |
| 을(7) | 2018.07.05 | 주택임차권(1층 102호) |
| 갑(7) | 2018.12.28 | 임의경매 |
| 을(8) | 2019.02.13 | 주택임차권(2층 201호) |
| 갑(8) | 2019.03.07 | 가압류 |
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