경기도양주시광사동단독·다가구경기도 양주시 광사동 359-4 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경21773(2)
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 138.27㎡(41.826평)
- 개시결정
- 2017.09.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 윤인철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,363만 9,213원
- 매각가
- 3억 4,878만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.04.25 | 3억 388만 8,213원37.2% | 변경 |
| 1차2018.07.04 | 3억 388만 8,213원37.2% | 유찰 |
| -2018.08.08 | 2억 1,272만 2,000원56% | 변경 |
| 2차2019.06.19 | 4억 8,363만 9,213원 | 유찰 |
| 3차2019.07.24 | 3억 3,854만 7,000원30% | - |
| 매각 348,780,000원 (72.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-09-03 | ||
| 납부 : 2019-08-27 | ||
| 배당기일 : 2020-01-31 | ||
| 배당종결 : 2020-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.10.16 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.22 | 396일 |
| 최초진행일 | 2018.04.25 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,363만 9,213원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,934만원 |
| 토지 | - | 1,454만 8,470원 |
| 건물 | 84.52㎡(25.567평) | 1억 987만 6,000원 |
| 건물 | 53.75㎡(16.259평) | 6,987만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 429만 7,590원 |
- 감정원
- 고봉
- 가격시점
- 2017.10.16
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- 300,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “광사2통마을회관” 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 아파트, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있음.
- 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.
- 2)는 부정형, 1)은 세장형이고, 주택건부지 및 도로로 이용중임.
- 1)은 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.12
- 배당요구종기일
- 2018.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은경 | 주거용 | 전입:2015-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.22 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2018.06.22 | 가처분 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 을(2) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.08.01 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- ☞현황조사서에 점유자 김은경이 공사비 2억5천만원에 대한 유치권행사중으로 기재
- ☞본건 건물은 현재 유치권행사 중에 있음, 뒷편 컨테이너구조물에 설치된 플랫카드에 적시된 유치권자 구광철은 이 사건 부동산을 포함한 주택단지 전체에 대한 대지조성 공사대금으로 단지내 부지 전체에 대한 유치권을 행사중이라고 함.
- ☞유치권배제 신청-2018.07.02 채권자 윤인철 유치권배제신청서 제출
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