경기도양주시광사동단독·다가구경기도 양주시 광사동 359-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2017타경21773(1)
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 122.31㎡(36.999평)
- 개시결정
- 2017.09.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정택 외 2명 / 이준범
- 채권자
- 윤인철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 918만 3,253원
- 매각가
- 2억 7,499만 8,000원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.04.25 | 2억 4,795만 213원39.4% | 변경 |
| 1차2018.07.04 | 2억 4,795만 213원39.4% | 유찰 |
| -2018.08.08 | 1억 7,356만 5,000원57.6% | 변경 |
| 2차2019.06.19 | 4억 695만 3,213원0.5% | 유찰 |
| 3차2019.07.24 | 2억 8,486만 7,000원30.4% | 유찰 |
| -2019.08.28 | 1억 9,940만 7,000원51.3% | 변경 |
| 4차2019.08.28 | 4억 918만 3,253원 | 유찰 |
| 5차2019.10.02 | 2억 8,642만 8,000원30% | 유찰 |
| 6차2019.11.06 | 2억 50만원51% | - |
| 매각 274,998,000원 (67.21%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-24 | ||
| 납부 : 2019-12-19 | ||
| 배당기일 : 2020-01-31 | ||
| 배당종결 : 2020-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.10.16 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.22 | 396일 |
| 최초진행일 | 2018.04.25 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 918만 3,253원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,340만 2,000원 |
| 토지 | - | 1,454만 8,470원 |
| 토지 | - | 223만 2,010원 |
| 건물 | 76.02㎡(22.996평) | 9,882만 6,000원 |
| 건물 | 46.29㎡(14.003평) | 6,017만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 429만 7,495원 |
- 감정원
- 고봉
- 가격시점
- 2017.10.16
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- 233,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 방2, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.12
- 배당요구종기일
- 2018.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구광철 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 유치권행사,점유자 |
| 김태성 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.22 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2018.06.22 | 가처분 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 을(2) | 2018.07.12 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.08.01 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- ☞현황조사서에 점유자 김태성이 공사비 2억5천만원에 대한 유치권 행사중으로 기재되어 있음.
- ☞본건 건물은 현재 유치권행사 중에 있음, 출입문에 `유치권` 관련 플랫카드가 설치되어 있음, 플랫카드에 적시된 유치권자 구광철은 이 사건 부동산을 포함한 주택단지 전체에 대한 대지조성 공사대금으로 단지내 부지 전체에 대한 유치권을 행사중이라고 함.
- ☞유치권배제 신청--2018.07.02 채권자 윤인철 유치권배제신청서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 광사동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 양주시 광사동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
광사동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,500만원
데이터 출처