경기도양주시광사동다세대주택

경기도 양주시 광사동 224-11 힐링타운 101동 지층 비101호 (경기 양주시 부흥로 1937-51)

과거 경매 이력

경매 2025타경71807

의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
대지권
57.2㎡(17.303평)
건물면적
48.57㎡(14.692평)
개시결정
2025.03.07 (강제경매)
소유자 / 채무자
김대현 / 김대현
채권자
(주)국민행복기금
청구금액
6,984만 5,325원
감정가
1억 2,500만원
매각가
2,633만원78.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(지급기한)
구분최저가결과
1차2025.10.151억 2,500만원유찰
2차2025.11.198,750만원30%유찰
3차2025.12.246,125만원51%유찰
4차2026.01.284,287만 5,000원65.7%유찰
5차2026.03.043,001만 3,000원76%유찰
6차2026.04.082,100만 9,000원83.2%-
매각 26,330,000원 (21.06%) / 입찰 1명 / 000
매각결정기일 : 2026-04-15
매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-05-22
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.07기준일
감정기일2025.03.1912일
배당요구종기일2025.05.2983일
경매공고일2025.09.29206일
최초진행일2025.10.15222일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,500만원
구분면적감정가
토지(1)57.2㎡(17.303평)3,750만원
건물(1)48.57㎡(14.692평)8,750만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡65만 5,594원
건물평595만 5,622원
감정원
회산
가격시점
2025.03.19
보존등기일
2015.07.21
공시가격
71,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 양주시 광사동 소재 "양주덕현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과, 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
  • 남서측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.03.07
배당요구종기일
2025.05.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
송태현주거용전입:2017-11-27 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
6,984만 5,325원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2022.05.12소유권이전
갑(6)2025.03.07강제경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

경기도 양주시 광사동 다세대주택

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광사동 전세 리스크 지수

중간
59.9점
다세대주택 평균 낙찰가율
54%
경매 진행 중
12건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 5,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

광사동 주변 지역양주시 기준

데이터 출처