경기도안성시죽산면상가주택경기도 안성시 죽산면 죽산리 561-7 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2019타경41141
평택지원 4계 (031-650-3171)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1140.87㎡(345.112평)
- 개시결정
- 2019.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하명희 외 1 / 김경완 외 1
- 채권자
- 조주연 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 463만 9,880원
- 매각가
- 4억 1,299만 9,900원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.09.07 | 8억 463만 9,880원 | 변경 |
| 1차2021.05.17 | 8억 463만 9,880원 | 유찰 |
| 2차2021.06.21 | 5억 6,324만 8,000원30% | 유찰 |
| -2021.07.26 | 3억 9,427만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2021.08.30 | 3억 9,427만 4,000원51% | - |
| 매각 522,222,000원 (64.9%) / 2명 / 미납 | ||
| -2021.11.22 | 3억 9,427만 4,000원51% | 변경 |
| 4차2022.02.28 | 3억 9,427만 4,000원51% | 유찰 |
| -2022.04.04 | 2억 7,599만 2,000원65.7% | 변경 |
| 5차2022.05.16 | 2억 7,599만 2,000원65.7% | - |
| 매각 412,999,900원 (51.33%) / 입찰 6명 / 김미란 외2 | ||
| ( 2위금액 392,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-08 | ||
| 납부 : 2022-07-08 | ||
| 배당기일 : 2022-09-07 | ||
| 배당종결 : 2022-09-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.31 | 239일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.06 | 306일 |
| 최초진행일 | 2020.09.07 | 551일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 463만 9,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,159만 1,000원 |
| 토지 | - | 3,214만 8,000원 |
| 토지 | - | 5,865만 6,000원 |
| 건물 | 200.11㎡(60.533평) | 6,963만 8,280원 |
| 건물 | 105.67㎡(31.965평) | 5,209만 5,310원 |
| 건물 | 105.67㎡(31.965평) | 5,209만 5,310원 |
| 건물 | 33.01㎡(9.986평) | 1,627만 3,930원 |
| 건물 | 231.96㎡(70.168평) | 1억 1,435만 6,280원 |
| 건물 | 231.96㎡(70.168평) | 1억 1,435만 6,280원 |
| 건물 | 134.99㎡(40.834평) | 7,437만 9,490원 |
| 제시외 | 85㎡(25.713평) | 680만원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 225만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 5,306원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2019.10.31
- 보존등기일
- 1998.01.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "죽산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 1)부정형의 토지로, 주상용건부지로 이용중임. 2,3)삼각형 및 부정형의 토지로, 나지상태임.
- 1)본건 동측으로 노포 약4미터의 포장도로와 접함. 2,3)지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.09
- 배당요구종기일
- 2020.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경덕 | 주거용 | 전입:2017-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박성민 | 주거용 4층 전부 2016.09.01~ | 전입:2016-11-14 확정:미상 배당:2019-05-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | |
| 삼양개발(주) | 점포 1층 일부 2018.04.27~2020.4.26 | 사업:2018-04-27 확정:미상 배당:2019-05-22 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 | 김경완, 상가 |
| 신영민 | 주거용 | 전입:2019-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정광윤 | 주거용 3층 전부 2016.07.08~ | 전입:2016-09-09 확정:2016-11-16 배당:2019-05-22 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 정광윤. | 점포 2층 전부 2016.07.08.~ | 사업:2016-09-09 확정:2016-11-16 배당:2019-05-22 | 보:40,000,000원 월:400,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 상가 |
| 최득용 | 주거용 | 전입:2017-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최미경 | 주거용 | 전입:2016-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.05.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2016.03.09 | 근저당 |
| 을(14) | 2018.07.24 | 근저당 |
| 갑(17) | 2019.03.06 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2019.10.15 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2019.11.14 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음.-건물) 2019.5.22. 삼양개발주식회사가 유치권신고(공사대금: 47,000,000원), 정광윤이 유치권신고(유지비용: 40,000,000원), 주식회사에스에스홀딩스가 유치권신고(공사대금: 180,000,000), 정문철이 유치권신고(공사대금: 412,528,450원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞주식회사에스에스홀딩스, 정광윤, 삼양개발주식회사에 대한 유치권 배제 신청서 제출됨.
- ☞2021.05.11.자 유치권자 정문철 사실확인서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 안성시 죽산면 상가주택
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인근 진행 정보
경기도 안성시 죽산면
경매
공매
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원
죽산면 전세 리스크 지수
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- 상가주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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